Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Das 1930 massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage. Das Haus ist voll unterkellert. 1974 erfolgte ein Anbau an das bestehende Gebäude. Der Anbau ist zur Hälfte unterkellert und mit einer Dachterrasse versehen. Von hier hat man eine schöne Aussicht und man kann sich vom Alltagsstress erholen. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in die Küche, in das Bad, ins Schlafzimmer und in das Wohnzimmer im Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer bzw. auch als Büro genutzt werden können. Des Weiteren gibt es 3 Kellerräume. Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Das Grundstück ist an die öffentlichen Versorgungsmedien angeschlossen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Baujahr 1930, 1974 um- und angebaut
- grundhafte Sanierung um 2000, u.a.
- Dacheindeckung mit Dekrablech erneuert
- Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden
- Erneuerung der Haustechnik, Sanitär und Elektrik
- Dämmung und Verkleidung der Giebel
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 813 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Bad Schlema (bis 2005 Schlema) ist seit dem 1. Januar 2019 einer von vier Ortsteilen der fusionierten Stadt Aue-Bad Schlema. Er liegt im Erzgebirgskreis in Sachsen und gehört zum Städtebund Silberberg. Bis Ende 2018 war Bad Schlema eine selbstständige Gemeinde. Durch den Ortsteil führt die Silberstraße. Der Tourismus ist für den Ort insbesondere im Erholungs- und Gesundheitsbereich von Bedeutung. Bad Schlema ist staatlich anerkannter Kurort (Heilbad). Ortsgebiete des Kurbades sind Oberschlema und Niederschlema. Die weiteren Ortsteile von Aue-Bad Schlema sind Aue, Alberoda und Wildbach. Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Schlema
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.07.2023
Gültig bis: 2033-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RG-04564
