3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
Die helle, gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Weingarten im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Herzen der Wohnung, hier befindet sich eine geschickte Nische für den Essbereich mit angrenzender Küche, eine weitere kleine Nische zur Nutzung als Speisekammer und der großzügig gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Über den vorhandenen Flur gelangen Sie jeweils in die beiden Schlafzimmer, in das Tageslichtbad und in das separate WC.

Abgerundet wird das spannende Angebot durch zwei eigenen Kellerabteile und einen Außenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies gibt Ihnen die Chance, diese helle und gut aufgeteilte Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Kaufpreis Wohnung: 222.000,00€
Kaufpreis Außenstellplatz: 7.000,00€
Gesamtkaufpreis: 229.000,00€

# Ausstattung
* großzügiger Balkon
* Außenstellplatz
* zwei Kellerabteile
* Etagenölheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur wenigen Schritten erreicht. Das Wahrzeichen der Stadt ist die größte Barockbasilika Deutschlands, umrahmt von einer beeindruckenden Klosteranlage. Weingarten als dynamischer Wirtschaftsstandort in der Region Bodensee-Oberschwaben
präsentiert sich als Teil des gemeinsamen Oberzentrums mit Ravensburg und Friedrichshafen.
Zudem sind wichtige Institutionen in Weingarten angesiedelt, wie die Hochschule Ravensburg-Weingarten, die Pädagogische Hochschule und die Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben. Weingarten ist ein vielseitiger und beliebter Wohnort für alle Ansprüche. Das Kultur- und Kongresszentrum Oberschwaben bietet ein umfangreiches Programm an kulturellen Ereignissen und für sportliche Aktivitäten bieten sich die Bäder, das Lindenhofstadion sowie viele weitere Sporteinrichtungen an. Vor allem junge Familien entscheiden sich für Weingarten als neues Zuhause, aufgrund von wohnortnahen Betreuungseinrichtungen und Schulen. Genauso wie die Innenstadt mit ihrem facettenreichen Einzelhandelsangebot. Ca. 250 Vereine und ehrenamtliche Organisation sind in Weingarten aktiv und machen die Stadt liebens- und lebenswert. Weingarten ist zudem überregional auch für den Blutritt und die Fasnet bekannt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-05-19
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 875