3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² befindet sich in der zweiten Etage eines wunderschönen Jugendstil-Hauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnung bietet genügend Platz für die ganze Familie und aufgrund der großzügigen Raumaufteilung gibt es viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungswünsche.
Im Tageslichtbad können Sie sich in der Wanne entspannen und die großzügige Wohnküche sowie das große Wohnzimmer laden zum Verweilen ein. Der moderne Laminatboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bietet diese Wohnung ein interessantes Investment. Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist momentan vermietet und ab Juni 2024 beträgt die Kaltmiete € 1100,-.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem schönen Objekt zu überzeugen.

# Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne
Große Wohnküche
Laminat - u. Fliesenboden
Holz-Isofenster
Keller
PKW Stellplatz am Haus
Fahrradplatz
Fernwärme
WW Dezentral

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: 3,57% jeweils für Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig nach notariellen Kaufvertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 1468 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Mannheim Herzogenried.Es handelt sich hier um eine beliebte Wohnlage, mit allen infrastrukturellen Angeboten und Dienstleistungen in der Nähe. Optimale Verkehrsanbindungen sind gegeben.

# Sonstiges
Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1006