4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.000
# Objektbeschreibung
Die Stadt Heubach mit Ihren rund 10.000 Einwohnern liegt am Rande des Remstals und verkehrsgünstig zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und durch die Nähe zum Rosenstein eine eindrucksvolle Landschaft. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus unweit der Ortsmitte von Heubach und in direkter Nähe mehrerer Einkaufsmöglichkeiten.
In der ca. 94 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss angekommen, erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohn-/ Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem schönen Blick, welcher zum Verweilen einlädt. Vor allem für Familien mit zwei Kindern bietet die Wohnung ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare (Kinder-) Zimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das separate WC befindet sich direkt nebenan.
Im Untergeschoss finden Sie den dazugehörigen Abstellraum. Über den Keller, als auch über einen Außenzugang, erreichen Sie den mittels Garagentor abschließbaren Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss.
Die Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage belaufen sich aktuell auf ca. 360 €.
Die Wohnung ist frei und somit kurzfristig verfügbar. Sie bedarf jedoch einer Sanierung, bevor der Bezug erfolgen kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollservice
- ruhige und zentrale Lage
- Balkon mit schönem Blick
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Kunststoffisolierglasfenster (ca. 2004)
- Öl-Zentralheizung (ca. 2001)
- Kellerraum
- sanierungsbedürftig
- kurzfristig verfügbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.04.2019
Gültig bis: 2029-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12585
