2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
**Objektbeschreibung**
,,Am Mainpark’’ - Der Inbegriff eines Wohnkonzepts für jedermann. Zentrales Wohnen und doch ganz abseits. Die Ausrichtung der Wohnung weg von der Straße hin zur Seite des Mainparks ermöglicht es seinen Bewohnern den Verkehr wortwörtlich hinter sich zu lassen und auszublenden. Ein moderner, gut durchdachter und moderner Grundriss lässt bei der Einrichtung und Gestaltung der Wohnung keine Wünsche offen. Eine geräumige und zum teils überdachte Terrasse lädt zum verweilen ein und lässt Ihnen bei der Gestaltung keine Wünsche offen - ganz egal ob Sie diese zu Ihrer persönlichen Grill-Ecke oder Entspannungsoase umgestalten möchten. Gerne überzeugen wir Sie von allen weiteren Highlights und Vorzügen im Zuge einer Besichtigung vor Ort. Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Das Mietverhältnis wird jedoch in beidseitigem Einverständnis aufgrund des Verkaufes aufgelöst bzw. beendet.
**Lagebeschreibung**
Dank der absoluten Bestlage am Schwedensteg sind alle Optionen gegeben seinen Alltag und darüber hinaus ohne großen Aufwand und ganz ohne Fahrzeug zu bewältigen. Anlaufstellen jeglicher Art, bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einzelhandel, Banken, Bus-& Bahnhof, Kindergärten, Schulen, Ärzte & Apotheken, Kino, Tankstellen, Drogeriemärkte, ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und der kurze Weg zur bekannten ,,Kulmbacher Bierwoche’’ - die sich nur einen Katzensprung entfernt befindet - sind nur eine kleine Auswahl der naheumliegenden Möglichkeiten, welche die Lage ,,Am Mainpark’’ seinen Bewohnern ermöglicht binnen wenigen Metern oder Minuten fußläufig oder mit dem Fahrzeug alle Erledigungen in kürze zu bewältigen.
**Energie**
* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Energieverbrauch: 68 kWh/(m2\*a)
* Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
* Energieeffizienzklasse: B , Gültig bis: 28.09.2028
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas
**Weitere Informationen**
Die Käuferprovison für dieses Objekt beträgt 1,95% inkl. 19% MwSt. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Wir übernehmen für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Informationen bereit bzw. holen diese ggf. gerne ein und stellen Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor Ort vor.
Als zusätzlichen und für Sie selbstverständlich kostenfreien und unverbindlichen Service bereiten wir Ihnen gerne ein auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungs- & ggf. Versicherungsangebot.
