2-Zimmer Wohnung zu vermieten €785 60 m²
Lattenkamp 64, 22299 Hamburg, Winterhude

Objektadresse: Lattenkamp 64, 22299 Hamburg-Winterhude Weiß verputztes 6-stöckiges Mehrfamilienhaus zzgl. Dachwohnungen, Baujahr 1924. Pro Etage sind jeweils 2 Wohnungen. Im Hinterhof sind 8 vermietete Garagenplätze, div. Fahrradabstellbügel sowie eine Gemeinschafts-Grünfläche mit Sitzgelegenheit. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss rechts belegen. Besichtigungen: Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung - Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten! Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen. Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.

Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler und begehrter Wohnlage von Hamburg-Winterhude-Nord. In unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Lattenkamp, Winterhuder Markt und der Park Meenkwiese mit dem grünen Alsterlaufwanderwegen. - gepflegter Altbauzustand - weiß gestrichen - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon - große Sitzküche mit einer lackierten Einbauküchenzeile inkl. Kühl- und Gefrierschrank - schwarz gefliestes Bad mit einer Badewanne und WC - mit Lüftungsfenster - Hof-Balkon ca. 8 m² - Gemeinschaftsgarten im Hinterhof - gepflegte Holzdielen in den Wohnbereichen - weiß lackierte Holztüren - weiße Holzfenster (2016 neu eingebaut) mit 3-Fach-Verglasung zur Straßenseite - hinten weiß lackierte Naturholzfenster mit Isolierverglasung - Fernwärme-Zentralheizung - Warmwasser über E-Durchlauferhitzer - Energieverbrauchskennwert 126 kWh (m²*a) - Waschmaschinenanschluss nur in der Küchenzeile - Hausmeister und Treppenhausreinigung in den Betriebskosten enthalten - Kabel-TV in den Betriebskosten enthalten - ohne Fahrstuhl - Gegensprechanlage - Abstellraum auf Anfrage - Fahrrad-Abstellbügel im Hinterhof - Garagen im Hinterhof vermietet zurzeit nur auf Warteliste - nur öffentliche Stellplätze in der Straße - Tierhaltung nur nach Absprache gestattet - Hundehaltung ist leider nicht möglich - Ideal für Mieter: Einzelmieter oder Paar - Wohngemeinschaften leider nicht möglich - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn ab 1. November 2017

Dieses markante Mehrfamilienhaus ist zentral im Wohndreieck Eppendorf, Winterhude und Alsterdorf belegen. Der Lattenkamp ist eine Tempo 30 Wohnstraße, die die Bebelallee mit der Alsterdorfer Straße verbindet. Zum Wandern und sportliche Aktivitäten bietet sich der Nahe Alsterlauf und der Eppendorfer Mühlenteich mit seinen Grünflächen an. Der Winterhuder Marktplatz sowie die Alsterdorfer-Straße mit ihren vielen Einzelhandelsgeschäften für das tägliche Leben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses befindet sich eine Grundschule und die U-Bahn-Station Lattenkamp. HVV: U-Bahn- und Bus-Station Lattenkamp ca. 2 Gehminuten entfernt Stellplatz: Garagen im Hinterhof per Warteliste oder öffentliche Stellplätze in den Straßen.

Vertragsinformationen: - unbefristeter Standard-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto Folgende Bonitätsunterlagen benötigen wir nach der Besichtigung bei Anmietungsinteresse von Ihnen: 1. Bonitätsnachweis z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate 2. Personalausweis 3. Positive Schufa-Auskunft - Bitte rechtzeitig beantragen !! 4. Vorvermieterbescheinigung Weitere Objekte auf www.immobilienjaeger.de