4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

# Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und großem Balkon ist die obere Wohnetage eines Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Schwalbach am Taunus.
Erstbezug nach Modernisierung - in den letzten Monaten wurde hier alles komplett erneuert: Böden, Wände, Bad, Balkon, alles wurde mit hochwertigen Materialien stilvoll-modern neu ausgestattet.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine Familie mit bis zu zwei Kindern oder bietet Platz genug für Arbeiten und Gäste.

Details:
- Wohnen mit ca. 25 m² und Essen mit ca. 19m² sind separat, durch eine Schiebetür verbunden, beide Räume mit Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit ca. 18m² und Blick über das große Grundstück
- 3 Schlafzimmer (ca. 15m²/12m²/10m²)
- Küche (optional mit EBK)
- Bad mit Duschwanne
- privater Kellerraum
- Waschkeller mit Platz für Waschmaschine
- Stellplätze in Wohnstraße genügend vorhanden

# Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- großer Balkon mit neuen Fliesen
- Küche optional mit EBK
- hochwertige neue Böden
- nagelneues Bad mit Duschwanne
- privater Kellerraum
- Waschkeller
- elektrische Rollläden rundum
- Mediadosen (Kabel/DSL) in allen Wohn-/Schlafräumen)

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus auf großem Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Alt Schwalbach.

Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region.
Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Eine vierspurige Schnellstraße verbindet Schwalbach und Eschborn mit dem Nordwestkreuz Frankfurt, dem Knoten der Autobahnen A 5 und A 66. Das Frankfurter Kreuz ist nur 15 Minuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt am Main gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten.
Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur. Grundschüler können an Schulkinderhäusern betreut werden und zwei weiterführende Schulen – ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule – sind vorhanden. Zudem besitzt der Ort zwei öffentliche und vier konfessionelle Kindergärten sowie eine private Kindertagesstätte für Kinder von null bis sechs Jahren.
Auch für Senioren ist gesorgt, zum Beispiel mit einer Seniorenwohnanlage am Marktplatz oder einer modernen Altenpflegeeinrichtung.
Schwalbach am Taunus liegt im Grünen: Stadtwald, Europapark und Kleingärten umgeben die Wohnstadt Limes. In Alt-Schwalbach zieht die Eichendorff-Anlage Spaziergänger an. Die Regionalparkroute von der Nidda zum Opelzoo führt durch das Stadtgebiet. Und mit dem Arboretum befindet sich ein ganz besonderer Baumpark zu einem Drittel auf Schwalbacher Grund.
Der Ort bietet Theater, Konzerte oder Vorträge. Mehr als 60 Vereine und ein Dutzend Arbeitskreise laden zu bürgerschaftlichem Engagement ein.
Bahn und Busse:
Die S-Bahnlinien S 3 (von Bad Soden nach Darmstadt über Frankfurt Messe und Hauptbahnhof ) und S 4 (von Kronberg nach Langen über Messe und Hauptbahnhof) sind die beiden S-Bahnverbindungen, die in Schwalbach am Taunus genutzt werden können. Die Linien der Busse 810, 811 und 812 verbinden Schwalbach am Taunus mit den Nachbarstädten im Main-Taunus- und Hochtaunuskreis.

# Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-07-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24340