2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.900 54 m²
85309 Pörnbach, Lindenstr. 12

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

In ruhiger & zentraler mit guter Anbindung entstehen diese hochwertigen 19 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Baukörper mit anspruchsvoller und moderner Architektur.

Das großzügige Grundstück mit seinen 19 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2-,3- und 4-Zimmerwohnungen, von ca. 58,00 m²- 126,00 m² befindet sich in einer guten Lage von Pörnbach.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne großzügige Terrassen- und Gartenflächen.
Die Obergeschosswohnungen sind mit großzügig sonnigen Balkonen ausgestattet.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Massivbauweise, Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate, hochwertige Bodenbeläge, Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze, Pelletheizung, uvm.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 85309 Pörnbach.
Die Belange des täglichen Lebens, wie Bushaltestellen, Schulen Einkaufsmöglichkeiten, uvm. sind im Umkreis vorzufinden.

Folgende Arbeitgeber sind in wenigen Fahrminuten erreichbar:
AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, uvm.

Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Haus 1:
Erdgeschoss

2 ZKB, EG, WHG W1, Wfl. ca. 76,03 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 410.500.-€

3 ZKB, EG/Souterrain, WHG W2, Wfl. ca. 90,80 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 481.200.-€

2 ZKB, EG, WHG W3, Wfl. ca. 54,11 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 295.900.-€

1. Obergeschoss

3 ZKB, 1. OG, WHG W4, Wfl. ca. 73,70 m² inkl. Balkon, Preis: 398.000.-€

3 ZKB, 1. OG, WHG W5, Wfl. ca. 71,67 m² inkl. Balkon, Preis: 387.000.-€


Dachgeschoss:

2 ZKB, DG, WHG W6, Wfl. ca. 57,97 m² inkl. Balkon, Preis: 316.000.-€

2 ZKB, DG, WHG W7, Wfl. ca. 55,91 m² inkl. Balkon, Preis: 305.000.-€


Haus 2:
Erdgeschoss

4 ZKB, EG, WHG W8, Wfl. ca. 100,10 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 530.500.-€

4 ZKB, EG/Souterrain, WHG W9, Wfl. ca. 122,09 m² inkl. Terrasse, Preis: 635.000.-€

1. Obergeschoss

3 ZKB, 1. OG, WHG W10, Wfl. ca. 75,77 m² inkl. Balkon, Preis: 409.200.-€

3 ZKB, 1. OG, WHG W11, Wfl. ca. 73,50 m² inkl. Balkon, Preis: 396.900.-€

Dachgeschoss:

2 ZKB, DG, WHG W12, Wfl. ca. 61,01 m² inkl. Balkon, Preis: 332.500.-€

2 ZKB, DG, WHG W13, Wfl. ca. 58,95 m² inkl. Balkon, Preis: 321.300.-€


Haus 3:
Erdgeschoss

4 ZKB, EG, WHG W14, Wfl. ca. 100,53 m² inkl. Terrasse, Gartenanteil, Preis: 533.800.-€

4 ZKB, EG/Souterrain, WHG W15, Wfl. ca. 126,09 m² inkl. Terrasse, Preis: 655.700.-€

1. Obergeschoss

3 ZKB, 1. OG, WHG W16, Wfl. ca. 75,59 m² inkl. Balkon, Preis: 408.200.-€

3 ZKB, 1. OG, WHG W17, Wfl. ca. 73,60 m² inkl. Balkon, Preis: 397.500.-€

Dachgeschoss:

2 ZKB, DG, WHG W18, Wfl. ca. 60,56 m² inkl. Balkon, Preis: 330.000.-€

2 ZKB, DG, WHG W19, Wfl. ca. 58,49 m² inkl. Balkon, Preis: 318.800.-€


Garage pro Stück 22.000.-€
Außenstellplatz pro Stück 8.000.-€

Keine zusätzliche Maklerprovision

Lindenstr. 12
85309 Pörnbach