Haus zum Verkauf €250.000
Karl-Marx-Straße 35, OT Falkenberg, 16259 Brandenburg - Bad Freienwalde

Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Falkenberg/Mark. Der Ort Falkenberg lädt zum Waldbaden, Wandern und Erholen ein. In der Nähe des Grundstücks liegt das Panoramarestaurant Carlsburg und der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügig geschnittene Küche und ein helles Wohnzimmer. Diese Räume sind durch den Flur, der gerade durchs Haus geht, vom Bad und Arbeitszimmer getrennt. Im Arbeitszimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher zur Zeit außer Betrieb ist, aber wieder in Betrieb genommen werden kann. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Über die im Jahr 2010 erneute Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Durch die Dachgaube gewinnt das Bad an Platz und Helligkeit.

Das Gebäude verfügt über 2 separate Kellerräume. Unter dem Bad befindet sich der erste Raum und ist von innen begehbar. Der zweite Kellerraum liegt unter der Küche und ist von außen begehbar.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise von 1995 bis 2018 die Fenster erneuert, 2003 das Dach neu gedeckt oder 2017 Fliegenschutzgitter an die Fenster angebracht.

Im instandgehaltenen Nebengebäude ist die Ölheizung (Baujahr 1991) untergebracht.

Durch das elektrische Tor kann der gepflasterte Hof befahren werden. Eine Garage ist vorhanden.

Die Außenanlage ist sehr gepflegt und eingefriedet.

Energieausweis: Energieverbrauch 177,3 kWh/(m²\*a), erstellt am 26.02.2024

Käufer und Verkäufer tragen die Provision zu gleichen Teilen in Höhe von je 3,57 Prozent inklusiver der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.