Haus zum Verkauf €495.000
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Dieses Haus bietet ein komfortables Wohnen mit großem Garten, unverbauter Feldrandlage, Dachboden und einem Keller.
Der Keller verfügt über drei nutzbare mittelgroße Räume, unter anderem einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken, sowie einer Gästetoilette und zwei Hauswirtschaftsräumen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer und Essbereich (43 Quadratmeter) mit elektrischen Jalousien, eine Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, sowie einen geräumigen Flur und ein Schlafzimmer. Bis auf das Schlafzimmer verfügen alle Räume über Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer wurde erst vor 2 Jahren renoviert.
Das Obergeschoss wurde bisher als Einliegerwohnung (2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer) genutzt, kann aber nach Belieben umgestaltet werden. Es verfügt über drei Zimmer, die vor ca. 6 Jahren renoviert wurden. Außerdem befinden sich im Obergeschoss ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eine separate Küche mit angrenzendem Balkon. An allen Fenstern sind Außenjalousien verbaut.
Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor für zwei große PKWs sowie zusätzlichem Stauraum. Eine großzügige Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise direkt am Haus lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Der Außenbereich ist von vielen Bäumen und Formgehölzen umgeben, die dem Grundstück eine angenehme Atmosphäre verleihen.
Das Haus verfügt über eine funktionstüchtige Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein Kaminschacht für die Nachrüstung eines Kamins ist vorhanden. Des Weiteren ist ein Ausbau des Dachbodens realisierbar. Die Außenfassade wurde im Jahr 2008 erneuert.
Diese Immobilie bietet eine vielseitige Wohnlösung für eine Familie, die nach einem komfortablen Zuhause mit viel Platz und praktischen Annehmlichkeiten sucht. Das charmante Haus liegt im idyllischen Ortsteil Klaffenbach in Chemnitz. Mit einer 20-minütigen Autofahrt von der Innenstadt entfernt, bietet dieses Anwesen den idealen Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Genießen Sie die entspannende Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Physiotherapie und ein kleiner Baumarkt sind nur eine kurze 5-minütige Autofahrt entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben dem charmanten Wohngebiet auch einen Fußballplatz mit Turnhalle und eine kleine Kirche. Zusätzlich sind innerhalb von nur 10 Gehminuten ein Bäcker, ein Allgemeinarzt und ein Dönerladen bequem erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt übers Feld, ebenso eine Grundschule weiter oben im Dorf, beides ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Die nächste Oberschule befindet sich in Neukirchen, ein Gymnasium in Einsiedel. Zu beiden Schulen ist die Beförderung durch die Stadt Chemnitz geregelt und sichergestellt. Die entsprechende Bushaltestelle befindet sich auch nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus ist die Ortschaft durch die Citybahn optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Entdecken Sie die Schönheit des Wasserschlosses Klaffenbach, das ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Lebensstil und urbanem Komfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Hauses zu überzeugen.
Das Haus ist so wie es ist bewohnbar, dennoch möchte sicherlich jeder seinen eigenen Stil umsetzen und sollte dafür auch ausreichend Mittel einplanen.
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