Haus zum Verkauf €135.000
04155 Leipzig - Gohlis-Mitte

Kleines freistehendes Einfamilienhaus in 04509 Schönwölkau, gern zum MIETKAUF, ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, 6 Zimmer, Grundstück ca. 395 Quadratmeter Grundstück, sehr großzügiger, eingezäunter Garten, der von Trampolin über Grillplatz und Terrasse bis zu einem Pool sehr viel fasst.

Sanierungsbedürftig, aber mit guter, solider Substanz und großzügigem Garten. Sehr individueller Grundriss, ein Träumchen für Individualisten. Erdgeschoss: barrierefrei, Gästebad, Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, Kaminanschluss, Garage mit direktem Wohnraum-Zugang möglich, 1. OG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad, Kaminstelle. Heizungsart aktuell: Nachtspeicherheizungen. Haus ist Anfang der 90er neu ertüchtigt wurden, wenige Räume waren ganz ursprünglich mal ein Stall, der später ausgebaut wurde und heute mit charmanten Gewölbedecken aufwartet, die den Räumlichkeiten ein unverwechselbares Flair geben. Das Grundstück liegt direkt am Naturschutzgebiet, unverbaubar, herrlicher Grünblick, kaum Nachbarn.

Die Lage ist sehr ruhig, obwohl das Haus an der B 2 liegt. Möglich macht das eine zurückgesetzte Lage und eine kleine Straße, die noch dazwischenliegt. Bis auf Berufsverkehr nach/von Leipzig morgens und abends ist hier kein großartiger Verkehr zu hören, abends & nachts werden sich gestresste Großstädter an der Ruhe erfreuen.

In der Gemeinde gibt es einige Kindergärten, eine Grundschule, Spielplatz, schöne Spazierwege, einen Landarzt, eine Physiotherapie, ein reges Vereinsleben, einen kleinen See mit Ministrand, Ballplätzen und Spielplatz, weitere Seen und Wälder sind nur kurze Fahrrad- oder Autominuten weit entfernt.

Kein Fluglärm, keine Kriminalität, viele junge Familien im Ort, gutes Internet für Home-Office. Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt, in der Woche halbstündige Verbindung direkt zu Leipzig-HBF, mit Auto ca. 18 Minuten nach Leipzig.

Einkaufsmöglichkeiten in Krostitz, Delitzsch, Bad Düben, Eilenburg. Käufer müssen für den Mietkauf eine Anzahlung von mindestens 25 000 Euro leisten, der Rest kann per Mietkauf abgezahlt werden, Rate monatlich nach Vereinbarung. Energieausweis vorhanden. Haus muss saniert werden, geschickte Hände könnten z. B. die 1. Etage in wenigen Wochen bezugsfertig haben, alle Materialien für die Elektrik sind neu gekauft und vorhanden, so dass Ihr Elektriker loslegen kann (im 1. OG, unten muss die Elektrik nicht erneuert werden). Bei Interesse stellen Sie sich bitte mit Vor- und Zunamen sowie Kontakdaten (Telefon-Nummer) vor und schreiben kurz was zu sich. Bonität muss vorhanden sein. Grundstück muss neu vermessen werden. Für Sofortzahler ohne Bank bewegt sich der Kaufpreis unter 100.000 €!