Haus zum Verkauf €60.000
95482 Bayern - Gefrees

# Objektbeschreibung
Das charmante kleine Häuschen wurde ca.1900 erbaut, 1970 angebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 150m² verteilt auf 2 Etagen.
Hier können Sie sich und Ihrer Familie ein schönes Eigenheim zaubern.
Beheizt wurde das Gebäude mit Holz und Öl-Einzelöfen. Die Fenster sind aus Holz, das Dach mit Dachziegeln eingedeckt und das Garagendach muss erneuert werden.
Die Sonnenstunden können Sie entweder im Garten oder auf der großen Dachterrasse verbringen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1262 m²

# Lagebeschreibung
Gefrees ist eine Stadt im Landkreis Bayreuth im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayern. Im nördlichsten Zipfel des Landkreises Bayreuth gelegen, etwa 26 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bayreuth, umgeben Gefrees im Süden die Gemeinde Bischofsgrün und die Stadt Bad Berneck im Fichtelgebirge, im Westen der Landkreis Kulmbach mit dem Markt Marktschorgast, im Norden der Landkreis Hof mit den Märkten Stammbach und Zell und im Osten der Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge mit der Stadt Weißenstadt. Die Bundesstraße 2 führt durch die Stadt, parallel zu dieser verläuft die Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle Gefrees.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 371,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.02.2024
Gültig bis: 2034-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/100428