Haus zum Verkauf €349.000
84160 Frontenhausen - Bircha

Dieser großzügige Bungalow mit Süd/Ost-Ausrichtung wurde im Jahre 1971 in Massivbauweise
erbaut und liegt sich auf einem Grundstück von 809 m².
Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 130 m² im EG mit zusätzlich einem ausgebauten
Keller, der bisher als Nutzfläche in Wohnqualität (2x Kinderzimmer, Partyraum, Bad, Wäscheraum, großzügiger Flur) genutzt wurde.
 
Sie betreten die Immobilie auf der Nord-Seite. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in
die großzügige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer, Küche, Speis, Bad und ein Gäste-WC.
Das komplette Erdgeschoss ist neben Heizkörpern zusätzlich größtenteils Fußbodenheizung
ausgestattet. Bis auf im Schlafzimmer wurden in allen Räumen hochwertige Fliesenböden
verlegt. Das großzügige Wohnzimmer hat einen offenen Kamin sowie ein großes Fenster mit einer Blumenwanne.
 
Gleich neben dem Eingang führt Sie eine Steintreppe in das, ebenfalls großzügige, vollausgebaute, Untergeschoss. Diese Nutzfläche wurde großteils in Wohnqualität ausgestattet und bisher als Wohn-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnflur und Partyraum genutzt. Außerdem befinden sich ein Bad/Wäscheraum, Abstellraum, Kellerraum, Heizraum und eine großzügige Werkstatt mit Zugang zum Garten im Untergeschoss.
 
Das großzügige Grundstück mit einer Gartenfläche von ca. 600 m² besticht durch seine Uneinsehbarkeit, einem alten Baumbestand, einem kleinen Gartenhaus aus Holzbohlen und einem kleinen Gartenteich. Die Garage verfügt über einen separaten Geräte-/Lagerraum.
 
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt.
Ein Energieausweis liegt vor.
 
Ein Abwasserrohr vor dem Haus ist verrutscht und muss repariert werden. Die angrenzenden Wände im Keller sind dadurch feucht geworden und müssten entsprechend repariert/ trocken gelegt werden.


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