3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
14467 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Dachterrassen befindet sich in der begehrten Berliner Vorstadt von Potsdam. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist seit 2018 vermietet, wobei die Mieter bezüglich eines Auszuges verhandlungsbereit sind. Aktuell beträgt die Miete ca. 1400 € p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung wird über ein effizientes Blockheizkraftwerk beheizt, was für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bieten. Die Immobilie ist mit hochwertigen, modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Gästetoilette.

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich der Wohnung besticht durch seine Offenheit und Helligkeit, was ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl schafft. Die beiden Dachterrassen bieten zusätzlichen Raum im Freien, perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Diese Immobilie vereint modernen Komfort, attraktive Außenbereiche und eine erstklassige Lage in der Berliner Vorstadt von Potsdam und ist eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Eigentümer.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das begehrte Wohnensemble befindet sich in der Berliner Vorstadt, die sich auf einer schmalen Landzunge zwischen dem Heiligen und dem Tiefen See erstreckt und an seiner Spitze, auf der Glienicker Brücke, unmittelbar an Berlin grenzt. Die weit verbreitete Villenbebauung zeugt dafür, dass es sich um eine der Top-Lagen Potsdams handelt. Zahlreiche Persönlichkeiten aus der internationalen Medien- und Modewelt haben hier ihren Lebensmittelpunkt gefunden. Mit dem Pkw erreicht man schnell den angrenzenden Stadtteil Berlin-Wannsee, mit seinem berühmten Strandbad und gelangt weiter über die Avus (A115) in ca. 25 Min. zum Ku’damm in der City-West. Vom Potsdamer Hauptbahnhof ist man bis zu vier Mal je Stunde mit der Regionalbahn in ca. 18 Min. dort. In der Berliner Vorstadt teilen sich Potsdamer und Berliner Buslinien die Haltestellen und verdeutlichen den fließenden Übergang zwischen den beiden Städten. Die ca. 1 km entfernte Potsdamer Innenstadt mit ihrer beliebten Flaniermeile und dem Hauptzugang zum Schlosspark Sanssouci ist mit dem Auto oder den fußläufig erreichbaren Tram- und Buslinien schnell erreicht. Zahlreiche kommunale und private Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, liebevoll angelegte Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im gesamten Bundesgebiet und sorgen für stetig wachsende Einwohnerzahlen. Potsdam ist mit seinen Schlössern und Gärten sowie seiner liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für unzählige Touristen aus aller Welt. Aber auch große innovative Unternehmen der Forschungs- und Softwareindustrie sowie die Kreativabteilungen großer Fahrzeughersteller lassen sich vom einmaligen, vielerorts mediterranen Flair der Stadt inspirieren. Der Filmpark in Potsdam-Babelsberg ist regelmäßig Schauplatz und Drehort für hochkarätige internationale Kinofilme.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 184604