3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
01159 Dresden - Gorbitz-Ost

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende große Dreiraumwohnung befindet sich in einem 1998 grundlegend sanierten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1900 in Dresden-Cotta. Sie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 90,8 m². Durch die hohen Decken, die großen Fenster und die schöne Aufteilung ist die Wohnung hell und freundlich. Besonders das Eckwohnzimmer mit der Stuckdecke und seinem Balkon sowie die große Wohnküche sind beliebte Treffpunkte für die Familie. Zur Wohnung gehören noch eine Bodenkammer und ein ca. 35 m² großer Keller. Der geflieste und mit Wasser/Abwasser ausgestattete Kellerraum ist der perfekte Rückzugsort für Hobbybastler und Heimwerker. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ist auf dem großzügigen Hofbereich ebenfalls vorhanden. Dort gibt es zudem für die Bewohner des Hauses eine gemütliche Sitzecke. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Wohnung ist seit Dezember 2020 vermietet. Die beigefügten Bilder und der 360° Rundgang sind im Jahr 2019 angefertigt worden. Die Grundmiete beträgt monatlich 675,00 Euro. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 266,08 Euro. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen!
Mit Beantwortung Ihrer Anfrage erhalten Sie umfangreiches Bildmaterial und einen 360° Rundgang!

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Ein Exposé mit weiteren Informationen und Innenbildern erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag, und es ist mit den Eigentümern vereinbart, dass Kontaktaufnahmen dazu und Besichtigungen des Objektes ausschließlich mit unserem Unternehmen zu erfolgen haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. eines Eigenmittelnachweises möglich. Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unsere Postbank. Fragen Sie hierzu einfach an und überzeugen Sie sich von den guten Konditionen!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 43120105-05964