Haus zum Verkauf €458.669
86825 Bayern - Bad Wörishofen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Bad Wörishofen! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 164,76 m² und einem großzügigen Grundstück von 401 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Rückzugsmöglichkeiten bieten. Für den täglichen Komfort ist ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster vorhanden, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern.

Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Potenzial für eine Erweiterung bietet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig.

In Bezug auf die Befeuerungsart setzt das Haus auf eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über die Energietypen Niedrigenergie und KFW55, was bedeutet, dass es energetisch auf dem neuesten Stand ist und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten bietet.

Um Ihnen bei der Gestaltung Ihres Traumhauses maximale Flexibilität zu bieten, ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker im Preis enthalten. Mit diesem Paket haben Sie die Möglichkeit, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation selbst zu übernehmen, während allkauf die Lieferung des benötigten Materials sowie andere wichtige Aufgaben übernimmt.

Bei allkauf steht Qualität an erster Stelle. Zusätzlich zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verfügt das Haus über eine Vielzahl von Standardmerkmalen wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und vieles mehr.

Wenn Sie sich für den Kauf dieses traumhaften Einfamilienhauses entscheiden, profitieren Sie außerdem von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie Garantien für Sicherheit und Fertigstellung. Ein Festpreis wird Ihnen zugesichert - so wissen Sie genau, worauf Sie sich einlassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Fragen Sie mich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, indem Sie mir eine Anfrage schicken oder mich direkt auf meine Handy-Nr. kontaktieren.

-mobil: 0176/22947725
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 401 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Anbieter-Objekt-ID: UL-CK-MOVE4-86825-KW9-J