4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.440
Lengfelderstr. 20a und 20b, 84307 Bayern - Eggenfelden

Hochwertige WG-Wohnung im Herzen Eggenfeldens

Unsere hochwertige, moderne, barrierefreie Wohnung mit 136m² Wohnfläche besticht durch Ihren besonderen Schnitt: mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ( eines mit Dusche, eines mit Badewanne) ist sie ideal für Wohngemeinschaften aller Art geeignet. Egal ob Studenten, Mehrgenerationen Familien oder Alters-WG; hier finden Sie Ihr neues zu Hause. In der Küche mit hochwertigen Küchengeräten und dem gemeinsamen Wohn- und Essbereich hat die Wohnung Ihre Begegnungsflächen. Im eigenen Schlafzimmer findet jeder Bewohner aber auch seinen Rückzugsbereich. Besonders schön sind auch die beiden Terrassen mit Gartenanteil, die jeweils aus dem Schlafzimmer bzw. dem gemeinsamen Wohnbereich erreichbar sind. Selbst an einen zweiten Wohnungseingang wurde gedacht. Die Wohnung ist mit Eichenechtholzböden, einer Wohnraumlüftungsanlage und einem Sat Anschluss ausgestattet. Glasfaser ist bereits vorgerüstet. Die Lage der Wohnung fußläufig zum Stadtzentrum Eggenfeldens und doch ruhig ist ideal. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder per Auto erreichbar.

Die Wohnanlage bietet eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze. Sie wurde Ende 2023 fertiggestellt und nach KfW55 Standard erbaut. Wärmepumpen und Solarstrom versorgen das Gebäude umweltfreundliche und zeitgemäße mit Energie und Wärme.

Zahlen und Fakten:

\* Wohneinheiten 30 Wohnungen

\* Stellplätze 42 Stpl. Tiefgarage / 15 Stpl. außen

\* Dachform Flachdach

Bauqualität:

\* Wärmeschutz gemäß EnEV 2020 / Energieeffizienzhaus

\* Ausführung nach KfW 55

\* Kunststofffenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV, Farbe Anthrazit

\* Bodentiefe Fenstertüren

\* Heizungsanlage - Wärmepumpe mit Gasheizung

\* PV-Anlage für den Eigenverbrauch und Mieterstrom

\* dezentrale Wohnraumlüftung

\* Ladeinfrastruktur für Wallboxen in Tiefgarage vorbereitet

\* Medienversorgung durch SAT-Anlage

Innenausstattung:

\* Behindertengerechter Aufzug vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss

\* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

\* Bodenebene Duschen in Echtglasausführung

\* Designer-Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern

\* Elektrische Alurollläden, elektrischer Sonnenschutz bei Fenstern der West-, Südseite, bei den Balkonen und Terrassen

\* Hochwertiges Parkett Eiche Natur

\* Türsprechanlage Digital / Video

\* Glasfaseranschluss in jeder Wohnung möglich

Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für jeweils 50,00 € monatlich oder ein Stellplatz im Freien für jeweils 30,00 € monatlich anzumieten. Zusätzlich kann ein abschließbares Kellerabteil (ca. 3qm) für jeweils 25,00 € monatlich gemietet werden.

Kommen Sie bei Interesse auf uns zu. Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.