3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €564.000 102 m²
18059 Rostock

Im Rostocker Stadtteil Tweel/Hansa-Viertel einer der Top-Wohnadressen in der Hansestadt entsteht die " Wohnresidenz Schliemannstraße 1 " unweit der Unikliniken. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Insgesamt werden hier 9 exklusive Eigentumswohnungen errichtet. Zur Anlage gehören 10 Tiefgaragen-Stellplätze, außerdem wird jede Wohnung einen großzügigen Kellerraum erhalten. Die Fassade des Hauses wird mit witterungsbeständigem Klinkern aufwendig verblendet. Eine zum Ambiente in der Schliemannstraße passende Gestaltung der Außenanlagen ist selbstverständlich, und im Angebot enthalten. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung im liegt Erdgeschoss des Hauses, die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² zuzüglich einer ca. 9 m² großen Terrasse. Diese Wohnfläche verteilt sich über einen Flur mit Zutritt zum offenen Wohnbereich, einen HWR, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Jede Wohnung überzeugt mit Helligkeit und Harmonie in Ausführung und Gestaltung. Alle Wohnungen bieten ein großartiges Zuhause in freundlicher Nachbarschaft. Individuelle Details in Planung und Ausführung im Innen- und Außenbereich in Verbindung mit der exklusiven Lage "Stadtnah und im Grünen" lassen Wohnträume wahr werden und unterstreichen den exklusiven Auftritt dieser Premium-Immobilie im Herzen der Hansestadt Rostock.

Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Warnemünde weitet sich die Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im Inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 45, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017, Energieklasse: A Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.