Haus zum Verkauf €230.000
49624 Niedersachsen - Löningen

# Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde im Jahr 1993 fertiggestellt und ist seit 2012 durchgehend gut vermietete. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet eine ideale Gelegenheit zum Einstieg in das Immobilieninvestment. Zum Mietobjekt gehort eine große Garage, der große Garten inklusive des Gartenhauses.

Strom und Gas beziehen die Mieter direkt vom Anbieter, sodaß eine jährliche Nebenkostenabrechnung sehr einfach und schnell zu erstellen ist. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme der Firma Junkers. Im Erdgeschoß wurde diese im Juni 2017 und im Dachgeschoß im Dezember 2013 eingebaut.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ca. 95 m², im Dachgeschoß sind es ca. 60 m². Die jährliche Mieteinnahme beträgt 10.920,-- EUR ohne Nebenkostenvorauszahlungen.

Gerne informieren wir Sie näher zu dieser interessanten, überschaubaren Kapitalanlage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 753 m²

# Lagebeschreibung
Am Ende einer Sackgasse, wenige Minuten von der Löninger Innenstadt entfernt steht der angebotene Bungalow als Zweifamilienhaus auf einem gut 750 m² großen Grundstück. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage haben die Mieter eine sehr gute Anbindung nach Haselünne oder Cloppenburg, was die Vermietbarkeit der Immobilie erhöht.

# Sonstiges
André Brökelschen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 13.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 370/3179