3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970
Großzügige Wohnung im Ortskern von Erpel ab 1. Mai 2024 zu vermieten.
2020 Kernsaniert mit Gasetagenheizung als Wandheizung unter Lehmputz bzw. Bodenheizung (Bad + Flur);
1.OG: 2 Zimmer, Küche, Bad;
DG: Studio, Loggia, Dusche, WC
Einbauküche: Induktionskochfeld mit Randabsaugung, Backofen, Geschirrspülmaschine, jedoch ohne Kühlschrank.
Mieter wählen Anbieter für die Betriebskosten selbst und zahlen auch direkt an die Anbieter:
• Strom
• Gas
• Internet
Weiterhin Nebenkosten per Umlage durch Vermieter: geschätzt 120,00 €/ Monat. z.B. insbesondere Kosten der Wasserversorgung, der Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage, Straßenreinigung und Müllbeseitigung, Sach- und Haftpflichtversicherung, Grundsteuer usw.
Vorteile einer Wandheizung unter Lehmputz:
Die Wandheizungsrohre erhitzen den Lehmputz und versorgen den Raum dadurch mit angenehmer Strahlungswärme. Der Lehmputz sorgt für eine ausgewogene Raumluftfeuchte. Daher ist diese Art der Beheizung besonders angenehm und gesund. Weitere Vorteile einer Wandheizung unter Lehmputz sind:
- gleichmäßige Wärmeverteilung
- gute Raumtemperatur bzw. gutes Raumklima
- keine trockene Luft
- es wird kein Staub aufgewirbelt
- keine sichtbaren Heizkörper im Raum
Erpel ist eine Rheingemeinde im nördlichen Kreis Neuwied, ca. 25 km südlich von Bonn, mit derzeit etwa 2800 Einwohnern. Im Ort befinden sich eine Hausarztpraxis, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und die Grundschule. Weiterhin Gaststätten, Restaurants, 1 Bäckerei mit Café und eine Poststelle.
Erpel ist Haltepunkt für die Regionalbahn 27 sowie einzelne Züge des Regionalexpress 8 auf der rechten Rheinstrecke (Mönchengladbach–Köln–Koblenz). Die B 42 verbindet Erpel mit den Städten Unkel, Bad Honnef, Königswinter in Richtung Bonn sowie Linz, Bad Hönningen und Neuwied in Richtung Koblenz. Die Rheinfähre „Nixe“ bietet eine direkte Überquerung des Rheins nach Remagen für Personen und Fahrräder.
