2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.500
04229 Leipzig - Plagwitz

# Objektbeschreibung
Diese einladende Wohnung bietet Ihnen 64,5 m² Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder junge Paare, die nach einem gemütlichen und gut durchdachten Wohnraum suchen.

Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Raumaufteilung der Wohnung bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer genug Raum für erholsame Nächte bieten. Die Einbauküche wurde neu eingebaut und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Ein weiteres Highlight ist Tageslichtbad, welches mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im praktischen Abstellraum ist genug Platz für die Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte.

Diese Wohnung wird ab März für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € vermietet und hat eine Mietzeitbefristung von einem Jahr. Somit haben Sie für die Zukunft immer eine vereinfachte Option die Wohnung selbst zu Nutzen.

# Ausstattung
* Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauküche inklusive
* Abstellkammer auf halber Treppe
* gute durchdachte Raumaufteilung
* praktischer Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Hier wohnt man im Grünen und kann auch die Vorzüge einer zentralen Stadtanlage genießen. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und sehr nah an den Elsterauen der Weißen Elster.

Von hier aus erreichen Sie Dank den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit alle wichtigen Ziele.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Gaststätten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in wenigen Gehminuten.

Den Clara-Zetkin-Park Richtung Leipziger Zentrum sowie den Volkspark Kleinzschocher erreichen Sie mit dem Fahrrad oder der Tram innerhalb weniger Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in unter 20 Minuten in das Leipziger Zentrum.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 354503#X3VFjM