1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
95032 Bayern - Hof (Saale)

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine gemütliche und moderne Eigentumswohnung in Hof Moschendorf? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!

Diese ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, welches sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Die neue Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Das neu gestaltete Bad verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der dazugehörige Garten hat ebenfalls ca. 38 m² und bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung.
Ein Kellerraum und der Platz für Ihre Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum des Kellers runden dieses Angebot ab.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Hier steht Ihnen ein Stellplatz in einem Carport zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Hausgeld beträgt 150 Euro.

# Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
- Wohnfläche ca. 38 m²
- EBK ist neu
- Bad ist neu - ohne Fenster
- Stellplatz im Carport
- Kellerabteil
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz
- Hausgeld - 150,00 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Stadtteil Moschendorf, der sich durch seine Nähe zur Natur und seine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Fluss Saale und dem Naherholungsgebiet Untreusee entfernt. Dort kann man spazieren, radfahren, schwimmen oder angeln.
Auch das Stadtzentrum von Hof ist schnell zu erreichen, entweder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad.
In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants.
Die Anbindung an die Autobahn A9 und A72 ist ebenfalls sehr gut.

Die Lage in An der Moschenmühle 18, 95032 Hof ist also ideal für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen, aber auch die Vorzüge einer Stadt genießen wollen.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001774