4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
47798 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Direkt am Karlsplatz und Kaiser Wilhelm Museum gelegen handelt es sich hierbei um eine helle, im Februar 2024 kernsanierte und bezugsfertige 4-Zimmer KDB Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten.

Die Wohnung besticht durch Ihren großen eigenen Garten zur Selbstnutzung und es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit einer schönen Fassade.

Neben frisch verputzten, tapezierten und gestrichenen Wänden, LED-Einbauspots im Bad und einem edlen Eiche-Laminatboden verfügt die Wohnung über neueste Elektrik und zahlreiche neue Steckdosen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Über diesen Flur gelangen Sie zum Badezimmer mit großem Tageslichtfenster, Waschbecken, moderner Dusche und zahlreichen Stromquellen für Föhn, Rasierer etc.

Daraufhin gelangen Sie in einen hellen Wohnraum der so großzügig geschnitten ist, dass Sie bequem eine Eck-Couch platzieren können. Auch hier wurden sämtliche Steckdosen und Schalter erneuert.

Nach dem Wohnzimmer schließt sich eine geräumige Wohn-/Essküche an. Die Küche ist so geräumig, dass Sie problemlos einen Esstisch platzieren können. Auch Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.

Durch die Küche erreichen Sie ein schönes helles Esszimmer, von welchem Sie Zutritt zum großen Garten haben. Außerdem gelangen Sie durch die Küche ebenfalls in ein lichtdurchflutetes Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Von hier gelangen Sie in den hintersten Raum der Wohnung welcher gleichermaßen als Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch dieser Raum hat viel Licht und bietet Platz für viel Schrankfläche, Spiegel sowie einem Doppelbett und Sie gelangen von hieraus ebenfalls mit einer Tür in den Garten.

Die Heiz- und Nebenkosten sind für einen 3-Personen-Haushalt kalkuliert.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und mit zahlreichen Fenstern für viel Tageslicht ausgestattet.

Diese schöne Wohnung im EG kann ab dem 01. März 2024 bezogen werden.

Ausstattung
- Sehr großer eigener Garten mitten in der Krefelder Innenstadt
- Badezimmer mit großem Fenster und Waschbecken, modern gefliest und weißes Sanitär
- LED Einbauspots in Badezimmer
- Neuer hochwertiger Eiche-Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Neue Steckdosen und Stromversorgung
- Fahrradbox / Unterstand in Hof

Lage
Sehr zentrale aber ruhige Lage in schöner Straße mit neuen Gehwegen, Parkbuchen und Baumbeeten sowie Fahrradständern direkt vor dem Haus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Wochenmarkt etc.), sind fußläufig erreichbar. Auch die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt.
Kindergarten und Schulen können zu Fuß beziehungsweise mit dem Rad erreicht werden. Die Hochschulen sind 15 Gehminuten entfernt.