4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 170 m²
58452 Witten (Mitte), Wiesenstraße

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. der geltenden MwSt.).

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Duplex

Diese einladende Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer herausragenden Lage im Herzen der Wittener Innenstadt.
Die Wohnung im obersten Stockwerk bietet eine Fläche von 170m². Sie ist sowohl durch einen Personenaufzug, als auch durch das Treppenhaus zu erreichen. Der Zugang in ihre Etage ist nur Ihnen und Ihren Gäste vorbehalten. Diese können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

Die Wohnung lässt sich in 4,5 Räume aufteilen. Diese sind der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Gästezimmer und das Arbeitszimmer. Das Gästezimmer lässt sich mithilfe einer Tür in zwei separate Räume unterteilen.

Das Wohn- und Esszimmer vereint nicht nur Stil und Komfort, sondern schafft auch eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Großzügige Fenster versorgen den Raum mit natürlichem Licht.
Die freiliegenden Dachbalken sorgen für eine warme Atmosphäre und verleihen dem Raum Charakter.
Getrennt vom Ess- und Wohnzimmer, ermöglicht die Küche einen ungestörten Kochgenuss.

Das Schlafzimmer dieser exklusiven Wohnung lädt zum Träumen ein, mit einer gemütlichen Atmosphäre, die durch die Dachschrägen geprägt ist. Der direkte Zugang zum Badezimmer unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung. Dieses erstrahlt in hellem Fliesendesign und bietet eine umfangreiche Ausstattung inklusive Badewanne, Dusche und Bidet, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das großzügige Kinder-/Gästezimmer beeindruckt durch seine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Durch eine Tür lässt sich der Raum mühelos in zwei separate Bereiche unterteilen, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die großzügigen Fenster schaffen auch hier eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der kleine Balkon dar, der einen charmanten Ausblick auf die umliegende Wittener Innenstadt bietet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Die praktische Lage in unmittelbarer Nähe des Kinder-/Gästezimmers gewährleistet Komfort und Privatsphäre für Sie und ihre Gäste.
Das Arbeitszimmer besticht durch seine ruhige Lage und eignet sich ideal als Home-Office oder persönlicher Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das zentrale Atrium, das eine einladende Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Eingebettet in der Mitte der Wohnung, eröffnet dieses architektonische Juwel eine faszinierende Möglichkeit, die verschiedenen Wohnbereiche miteinander zu verbinden. Einmal umrundet, offenbart das Atrium eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen und schafft dabei gleichzeitig ein Gefühl von großzügigem Raum und Offenheit.
Die Möglichkeit, Pflanzen und dekorative Elemente zu integrieren, verleiht dem Atrium eine lebendige Atmosphäre und schafft eine Verbindung zur Natur im Herzen der Stadt.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Silke Stinshoff
Tel: 0172 2731 870
E-Mail: info@stinshoff-immobilien.de

Wiesenstraße
58452 Witten (Mitte)

Die Wohnung bietet eine ideale Lage in der Innenstadt von Witten.
Die Einkaufsstraße ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie als Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants in unmittelbarer Nähe haben.
Zudem befinden sich dort sowohl ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie mehrere weiterführende Schulen, die alle fußläufig zu erreichen sind.
Die Sicherheit der Umgebung wird durch die Anwesenheit der naheliegenden Polizeistation gewährleistet, was ein beruhigendes Element für Sie darstellt.
Ein Supermarkt in der Nähe erleichtert den täglichen Einkauf, während der Hauptbahnhof Witten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet und somit ihre Mobilität gewährleistet. Die Städte Dortmund, Bochum sind innerhalb von 20 min zu erreichen.

- Flughafen Düsseldorf: ca. 45 min entfernt
- Flughafen Köln: ca. 1 Stunde entfernt
- Flughafen Dortmund: ca. 33 min entfernt