3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 73249 Wernau (Neckar), Breslauer Straße 7

frei werdend
Geschoss: 1

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten 12-Familienhaus auf
einem 833m2 großen Grundstück.
Die im 1. Obergeschoss liegende 65m2 helle Wohnung besticht durch ihre moderne offene
Wohnkultur. Mit über 25m2 ist der Koch- und Wohnbereich großzügig gestaltet und lässt keine
Wünsche missen. Hier können Sie zeitgleich kochen und sich dennoch mit Ihren Gästen
unterhalten. Servieren Sie das Gekochte im mittig liegenden Essbereich oder auf dem 10m2
großen Balkon, welcher Sie durch seine Überdachung nie im Regen sitzen lässt.
Im Anschluss findet sich das Gästezimmer, welches mit seinen 9m2 ein komfortables Übernachten
sichert oder aber auch als Office dienen könnte.
Und wenn Sie diesen Raum nicht benötigen und Ihren Wohnbereich erweitern wollen, so
entnehmen Sie mit wenig Aufwand die in 2021 eingezogene Wand zwischen Gästezimmer und
Wohnbereich.
Ein modernes Bad mit Badewanne und Duschwand lässt Sie gutgelaunt in den Morgen starten.
Bequem können Sie Ihre Waschmaschine im Bad stellen ohne jedes mal ins UG laufen zu müssen.
Dem Baujahr geschuldet ist der weiträumige Flur mit dem eingelassenen Schuhregal, ein wahres
Platzwunder. Sie werden sehen, hier lassen sich all Ihre Schuhe und Jacken problemlos verstauen.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und mehrere
Kleiderschränke.
Ebenfalls der Wohnung ist ein separate Kellerräume zugeordnet, um alles was nicht zu sehen sein soll, optimal zu verstauen. Die gemeinschaftliche Waschküche im UG bietet Platz zum trocknen Ihrer Wäsche.
Selbstverständlich wurde die Wohnung ständig renoviert resp. modernisiert. In 2021 Decke und
Wände mit Roll-Putz versehen, eine neue Glastür zum Wohnbereich eingebaut, das Gästezimmer
erstellt und ein neuer hochwertiger Laminatboden in fast allen Räumen gelegt. Auch die moderne
Küche ist gerade mal 5 Jahre im Einsatz, quasi neuwertig.
Selbst die Fassade das Gebäudes wurde 2019 umfangreich renoviert.
Einen Stellplatz können sie für 40 Euro/Monat in der Tiefgarage mieten.
Einzug nach Absprache. Hohe Rücklagen vorhanden, kein Wartungsstau.