3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
# Objektbeschreibung
Sie erhalten eine gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Von diesem Eingangsbereich mit angrenzender Diele aus erreichen Sie alle Räume, wodurch er als Mittelpunkt der Wohnung gilt. Der Wohn-Ess-Bereich verfügt über eine hochwertige Nolte Einbauküche, die für 1800,-EUR übernommen werden muss. Bodentiefe Fenster schaffen ein angenehmes Wohnambiente und ermöglichen den Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Eine Fußbodenheizung und ein Lüftungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Im Mietpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum enthalten.
Die Wohnung steht ab dem 01.04.2024 zur Vermietung bereit.
# Ausstattung
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Parkettboden im Wohnbereich| Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Glasschiebelement im Wohnbereich
- Balkon 15m²
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Nutzfläche: ca. 8,19 m²
# Lagebeschreibung
Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit guter Infrastruktur. Hier begegnet Ihnen ein hoher Wohnwert mit dem Ambiente einer historischen Kleinstadt.
Ein gepflegtes und sorgfältig saniertes Stadtbild und vielfach prämierter Wein bestimmen den Charakter der Stadt. Hier erleben Sie Gemütlichkeit und ruhige Erholung in der Natur, Unterhaltung bei Festen und Märkten, Sehenswertes beim Rundgang durch die Stadt und Schmackhaftes bei Weinproben oder in ansprechenden Weinlokalen und Restaurants. Wer einmal den Sonnenuntergang in den Umstädter Weinbergen erlebt, sich die malerische Altstadt angesehen oder ein Gläschen Umstädter Wein genossen hat, dem wird es ohnehin schwer fallen dem Charme Groß-Umstadts zu widerstehen.
Andererseits hat sich Groß-Umstadt in den vergangenen Jahren weiterentwickelt und eine moderne Infrastruktur aufgebaut. Neue Bau- und Gewerbegebiete sorgen für Wachstum und wirtschaftliche Leistungskraft und steigern die Bedeutung von Groß-Umstadt als Einkaufsstadt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt, Offenbach oder den Odenwald. In Groß-Umstadt leben ca. 21.300 Einwohner. Unter anderem gibt es 12 Kindergärten, 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen "Betreuende Grundschule", Kinder- und Jugendzentrum, 1 Freizeitbad mit 3 Becken und eine komplette medizinische Betreuung in Arztpraxen und im Krankenhaus.
# Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in einem persönlichen Termin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 08.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: LU1293
