Haus zum Verkauf €225.000
95482 Bayern - Gefrees

Gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Lübnitz, in der Nähe von Gefrees (ca. 2km entfernt)
ca. 160 m² Wohnfläche, Grundstückfläche ca. 770m²

Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit kürzlich eingebauter Dusche, separate kleine Toilette, kleiner Abstellraum sowie eine Küche mit Essecke. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst rund 86 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss sind größtenteils Fliesen verlegt.


Obergeschoss: 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, separate kleine Toilette, ein Bad im 80er Style mit Badewanne, kleiner Abstellraum sowie eine Küche mit Essecke. Die Wohnung im 1. OG umfasst rund 70 m² Wohnfläche.

Der Dachboden kann auf die gesamte Dachlänge perfekt als Aufbewahrung benutzt werden. Trotz der Dachschrägen bietet er viel Stauraum.

Im gesamten Haus sind bereits Kunststofffenster verbaut, zum Teil auch vor einigen Jahren schon wieder erneuert. Im Erdgeschoss sind überall Rollladen verbaut

Die Öl- Zentralheizung ist aus dem Jahr ca. 1991.

Keller (teilunterkellert): Waschküche (Waschmaschine und Wäscheleine), kleiner Raum, in dem die beiden Öltanks stehen und Heizungsraum inkl. einer kleinen liebevoll eingerichteten Werkstatt (Werkbank).

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein weiterer Stellplatz, ein überdachter Platz (ggf. auch als Stellplatz zu nutzen) sowie ein Gartenhaus in Top Zustand.

Besichtigung nach telefonischer Absprache möglich.