2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Corneliusstr. 18, 51107 Köln - Rath-Heumar

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen 3-Parteienhauses, was in den letzten Jahren hochwertig von den Eigentümern saniert wurde.
Insbesondere die erneuerte Wärmedämmung des Dachs, der Fassade, der Fenster sowie eine optimierte Gasheizung garantieren geringe Nebenkosten und einen hohen Wohnkomfort.

Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, bekommen Sie eine automatisierte Antwortmail, mit der Info wie Besichtigungstermine vereinbart werden können!

Der vorliegende Energieausweis ist abgelaufen und ein neuer Energieausweis ist bereits bestellt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
- Laminatboden in allen Wohnräumen und der Küche

- Einbauküche

- Waschmaschinenanschluss im Duschbad

- Kleiner West-Balkon

- Geräumiger Kellerraum

- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
In bevorzugter Wohnlage in Köln-Rath befindet sich das gepflegte 3-Parteienhaus. Sie mögen den Großstadttrubel aber wünschen sich eine ruhigere Wohngegend mit guten nachbarschaftlichen Verhältnissen und dörflichem Charakter?

Genau DAS ist Rath.

Das Haus befindet sich nahe dem Zentrum von Rath-Heumar.
Die umgebende Bebauung besteht fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Für die täglichen Einkäufe brauchen Sie keine weiten Wege auf sich zu nehmen.
Entlang der Rösrather Straße finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe, Dienstleister und gemütliche Gaststätten, in denen der hektische Arbeitsalltag genüsslich ausklingt.

Sowohl Naturliebhaber als auch Sportfreunde sind in Rath gut aufgehoben. In einer Entfernung von nur 700 Metern liegt das bekannte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Königsforst. Hier können Sie bei ausgiebigen Spaziergängen 30 Quadratkilometer Natur in ihrer reinsten Form erleben!
Die Sportler werden von der Vielfalt des Waldgebietes begeistert sein, da die Möglichkeiten zum Laufen, Rad-fahren und Reiten nahezu unbegrenzt sind.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 74.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2019-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66