Haus zum Verkauf €9.000
Altenburgerstraße 33, 09328 Sachsen - Lunzenau

**Lage:** Die Kleinstadt Lunzenau mit rd. 4.000 EW liegt im „Muldental“, nahe der A 72. Chemnitz liegt ca. 15 km südöstlich und Altenburg ca. 20 km westlich. Das **Objekt** befindet sich an der Ortsdurchfahrtstraße. Der Marktplatz ist in ca. 450 m fußläufig zu erreichen. Die Umgebungsbebauung wird von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Gegenüber dem Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Ca. 6 km westlich verläuft die B 175.

**Objekt:** Straßenbildprägendes, unterkellertes Eckgebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss und Anbau. Baujahr um 1900. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbe- sowie in den Obergeschossen über mehrere Wohneinheiten. Keine zeitgemäßen Sanitäranlagen vorhanden (Wcs auf den Podesten). Beheizung über Ofenheizungen bzw. Nachtspeicherheizung sowie im Gewerbe ehem. über Ölheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Energieausweis: B, 377 kWh/(m²\*a), Braunkohle, Strommix, Bj. 1900, H. Die Gebäudeausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Insgesamt besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Grundstücksgröße: ca. 380 m²

Wohn-/Nutzfläche: 8 WE mit insg. ca. 424 m², davon 1 WE mit ca. 43 m² vermietet

Gewerbefläche: 1 GE mit ca. 212 m² leerstehend

Jahresmiete netto: ca. € 1.032,- (für die vermietete Wohnung)

**Auktions- und Provisionshinweis:**

**Mindestgebot: € 9.000,–\***

\*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Frühjahrsauktion am Samstag, den 09. März 2024 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Frühjahrskatalog mit insgesamt 34 Auktionsobjekten.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

19%

Aufgelder

Bis 19.999,00

zzgl. 17,85 %-7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

bis 49.999,00

zzgl. 11,90%-7,14% (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

bis 99.999,00

zzgl. 9,52 %-7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

ab 100.000,00

zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Aufgeldhöhe:

zzgl. 17,85%-7,14%(inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis (gestaffelt nach Kaufpreis)

Aufgeldhinweis:

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999, 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer