2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Grevenbroicher Straße 1, 41748 Nordrhein-Westfalen - Viersen

# Objektbeschreibung
DIE IDEALE KAPITALANLAGE!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit guter Anbindung zum ÖPNV und zum Viersener Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Ca. 68m² WFL verteilen sich auf die zentrale Diele, das großzügige Wohnzimmer und die geräumige Küche, sowie das separate Badezimmer (mit Fenster und Badewanne) nebst angrenzendem Schlafzimmer. Der Balkon in Sonnenlage rundet den Komfort der tollen Erdgeschosswohnung ab.

Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Seit der Renovierung ist die Wohnung für 395€ Kaltmiete vermietet.

Die Wohnanlage wird von der Eigentümergemeinschaft stets gepflegt und instandgehalten - Eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

# Ausstattung
+ Schöner Grundriss / Zuschnitt der Wohnung
+ Balkon in Sonnenlage
+ 2011 umfangreich renoviert
+ Neue Fenster mit Rollladen von 2011
+ Laminatboden
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne von 2011
+ Abstellkammer
+ Waschkeller
+ Mieterkeller
+ Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Grevenbroicher Straße 1
41748 Viersen

# Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PS-GB1