4-Zimmer Wohnung zu vermieten €494
Lübecker Straße 45, 39124 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Mittels dieses Inserates präsentieren wir Ihnen eine schicke 4- Zimmerwohnung, die sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lübecker Str. 45 befindet.
Die angebotene 4- Zimmerwohnung wird Sie mit einer tollen Funktionalität, gepaart mit einer äußerst angenehmen Ausstattung überzeugen.
Sämtliche Zimmer sowie der Flurbereich sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer verfügt über einen Fliesenbelag.
Als zentraler Aufenthaltsort der Wohneinheit dient zweifelsohne das geräumige Wohnzimmer, welches Ihnen eine angenehme Wohnfläche bietet.
Ausgehend von Ihrem zukünftigen Wohnzimmer gelangen Sie zudem in den Küchenbereich.
Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Wohnfläche und verfügt zusätzlich über eine Austrittsmöglichkeit auf Ihren Wintergarten.

# Ausstattung
Diese sanierte 4- Zimmerwohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- Separater Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat & Fliesen
- Angenehme Zimmergrößen
- Personenaufzug

Es ist ein separater Vertrag mit einem Gasanbieter notwendig, um die Warmwasserversorgung zu gewährleisten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht.
Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14.
Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter 0170 5808292 oder per E-Mail sindermannboettge-born.de zur Verfügung.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-12-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 310_89