Haus zum Verkauf €370.000
16775 Brandenburg - Gransee

# Objektbeschreibung
Im bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Gransee befindet sich das
bezaubernde Einfamilienhaus auf ein atemberaubendes 3.233 qm großem Grundstück.

Das Grundstück inkl. Einfamilienhaus wird seit der Erbauung von den Besitzern liebevoll gepflegt. Das ausgedehnte Grundstück bietet einen zusätzlichen und gemütlichen Rückzugsort und kann vielseitig genutzt werden.
Zudem befinden sich auf dem Grundstück 1 Nebengelass und 3 Garagen. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Sauna, Hobbyraum, Werkstatt und div. Abstellräume.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt ca. 180m² Wohnfläche. Das EFH ist unterkellert. Die Immobilie ist umfriedet, voll erschlossen und modernisiert.
Das EFH beinhaltet ein Dachgeschoss, welches teilsaniert ist und weiter als Wohnfläche ausgebaut werden kann. Im OG befinden sich 2 Zimmer.
Das Anwesen bietet viel Platz und vor allem eine einzigartige Wohnfläche für Sie.
Das Einfamilienhaus wurde zwischen den 90ern - 2011 vollständig renoviert und saniert.

Der Bereich um das Haus herum ist umgeben von einer gepflegten Rasenfläche, Pflanzen, Bäume
jeglicher Art und einer erholsamen Terrasse.

Alle notwendigen Medien liegen an.
Die Grundstücksbewertung ergab eine sehr ordentliche und gepflegte Immobilie.

Die weite Gartenfläche bietet Ihnen vielseitige und ausreichende Flächen zum Wohnen, Gärtnern und Erholen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich ein Idyll mit hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen von
Deutschland zu schaffen!
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern!

# Ausstattung
- ca. 3.233 qm großes Grundstück
- ca. 180 qm Wohnfläche
- saniert/renoviert (90er-2011)
- 5 Wohnräume
- Dach (Ausbaureserve)
- Massivhaus (ca. 40 cm Mauerwerk)
- Putzaußenfassade
- Toreinfahrt
- Außenanlage (begrünter innenhof)
- Dachziegeleindeckung
- Öl-Zentralheizung
- Deckenhöhe ca. 2,50
- Fliesen, Laminat Dielen
- Gepflasterte Wege (teils)
-Einbauküche
- Keller
- überdachte Terrasse
- Teich
- Gartenbereich
- Brunnen (12 m tief)
- Gartenbeleuchtung
- Sauna
- Hobbyraum
- 1 Nebengelasse
- 3 Garagen
- Werkstattraum
- div. Abstellräume
- 1 Hundezwinger
- ÖL-Zentralheizung
- Bad (Dusche, Eckbadewanne)
- teils Barrierefrei
- Telecom liegt an
- Satellitenanlage
- Kabelanschluss
- Kunststoff-Isolierfenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % ink. MWST

Grundstücksfläche: ca. 3233 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt liegt nördlich von Berlin im Ruppiner Land auf einer Grundmoränenplatte und südlich der Sanderflächen der Mecklenburgisch-Brandenburgischen Seenplatte.

Seen:
- Huwenowsee
- Großer Dölchsee
- Kleiner Dölchsee
- Kirchsee

Verkehr:
Bahnhof Gransee - 5,6km
Bus - 192m (2 Verbindung)
B 96
Gransee 6,3 km (Bus-Verbindung)

Bildung:
Kindergarten - 4.2 km
Kindergarten - 4.6 km
Weiterführende Schule, Strittmatter-Gymnasium Gransee - 4.7km
Hochschule, Strittmatter-Gymnasium - 4.8 km

Krankenhaus:
Krankenhaus, Oberhavel Kliniken - 4.2 km

Points in der Nähe:
Post
Restaurants

Das Dorf hat ca. 140 Einwohner gehört zur Gemeinde Gransee, Landkreis Oberhavel.
Gransee eine 750 Jahre von Berlin und ist historisch erhaltene Stadt, im Herzen vom Landkreis Oberhavel mit ca. 5.900 Einwohner. Die Stadt liegt nördlich von Berlin und ist ca. 70 km entfernt vom Zentrum.

Im Norden und Osten an Gransee grenzen Fürstenberg/Havel, mit Osten Zehdenick, im Süden an die amtsfreie Gemeinde Löwenberger Land und im Westen an die amtsangehörigen Gemeinden Sonnenberg. Schönermark und Großwoltersdorf.
Die Gemarkung der Stadt Gransee, einschließlich aller Ortsteile,
umfasst eine Fläche von 121.28 km.

Die B96 führt durch Gransee direkt bis nach Stralsund.
Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit bis zum Berliner Stadtzentrum ca. 1 Stunde.

Sehenswürdigkeiten:
- Stadtmauer mit Wiekhäusern (14. Jahrhundert)
- Pulverturm (15. Jahrhundert)
- Östlicher Klausurflügel mit Kreuzgang erhalten
- Kornspeicher (18. Jahrhundert)
- Kriegerdenkmal
- mittelalterliche Warte vor dem Ruppiner Tor (15. Jahrhundert)
- In der Nähe befindet sich das Schloss Meseberg, Gästehaus und
Tagungsstätte der Bundesregierung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-10-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7853-MA