3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 96 m²
13629 Berlin (Siemensstadt), Rapsstraße 67

vermietet
Geschoss: 1

Gas-Etagenheizung. Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet.
Badfliesen: Vorwiegend halbhohe Wandfliesen (weiß), Bodenflächen ebenfalls verfliest.
Die Wohnungen verfügen alle über eine Loggia und zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

Zwanzigerjahre Altbau in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Siemensstadt.
Kein Sanierungsgebiet. Die Gebäude und Grundstücksflächen sind Teil des Denkmalbereichs Siedlung Siemensstadt. Die 4 Häuser (Baujahr 1922) bestehen aus zwei Vollgeschossen. Die Wohnungen sind vermietet. Die WEG umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten.
Es handelt sich überwiegend um 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² Wohnfläche.

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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.961,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.361,80 EUR

Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Rapsstraße 67
13629 Berlin (Siemensstadt)

Sehr ruhige Lage in unmittelbare Nähe zum Volkspark Jungfernheidenahe mit seinen abwechslungsreichen Erholungsmöglichkeiten. Dennoch zentral gelegen und dank Bus und U-Bahn (Rohrdamm) steht eine gute Anbindung an das ÖPNV zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.