3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
63741 Bayern - Aschaffenburg

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 80 m2 Wohnfläche und einer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung verfügbar.
Der offen gestaltete Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume. Als Bodenbelag wurde ein heller Vinylboden gewählt, die Bäder sowie der Abstellraum sind hell und modern gefliest. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Hauptbad mit Tageslicht ist hell gefliest und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Im Gäste-Bad ist ebenfalls eine Dusche vorhanden.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Stauraum, hier ist auch der Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Im Untergeschoss des Hauses ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz ist in der Tiefgarage vorgesehen.
Des Weiteren ist jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (zzgl. 60,- €/Monat). Ein Hausmeisterservice sorgt für ein schönes Erscheinungsbild in und um das Haus.
Die Wohnungen werden frisch tapeziert (Malerflies) und mit weißen Wänden übergeben, sodass bei Einzug keinerlei Renovierungsarbeiten anstehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Aufzug in alle Etagen
- 3-fachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Weiße Zimmertüren
- Gegensprechanlage mit Video-Bildschirm
- KfW 55 – Standard

Kaltmiete: 1.050,00€
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00€
Miete Stellplatz: 60,00€
= Gesamtmiete: 1.310,00€

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus entsteht im Neubaugbiet „Anwandeweg“ im Aschaffenburger Stadtteil „Nilkheim“.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle mit Anbindung an den Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof ist ebenfalls nur wenigen Fußminuten entfernt.
Der Stadtteil Nilkheim bietet einen hohen Freizeitwert durch den nahegelegenen Landschaftspark „Schönbusch“, die Schönbuschallee mit direkter Stadtverbindung durch einen Fahrradweg sowie viele Sport- und Freizeitvereine. Das Aschaffenburger Frei- und Hallenbad befindet sich ebenfalls in der Nähe.