5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.065
06259 Sachsen-Anhalt - Frankleben

# Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der helle Eingangsbereich, mit Deckenspots ausgestattet, geht in einen langen Flur über, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet.

Linker Hand gelangen Sie in das mögliche Kinderzimmer, welches durch die zwei Fenster wunderbar hell ist und zum Spielen einlädt.
Nebenan gelangen Sie über eine Verbindungstür in das mögliche Esszimmer. Diese Tür kann allerdings auch verschlossen bleiben, da das Esszimmer ebenso vom Flur aus betreten werden kann.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Ofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Die großen Fenster verleihen dem Raum eine helle und luftige Atmosphäre. Sowohl die Schiebetür zwischen Ess- und Wohnzimmer als auch alle anderen Innentüren wurden neu aufbereitet und stahlen einen gemütlichen Altbau-Charme aus.

Am Ende des Flurs befindet sich ein größeres Zimmer, welches sich als Schlafzimmer anbietet. Hier findet sich genügend Platz für Kleiderschrank und ein großes Bett.

Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das neuwertige Badezimmer mit modernen Fliesen, einem beleuchteten Spiegel über dem Waschbecken und ausreichend Tageslicht. Die Aufteilung des Badezimmers wurde clever gelöst: Das Bad verfügt über eine geräumige Badewanne und eine Dusche, hinter welcher sich der Waschmaschinenanschluss versteckt.

Die Küche ist geräumig und mit ausreichend Steckdosen ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten im Hof. Neben der Küche befindet sich ein letztes kleineres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über schöne Vinylböden, hochwertige Fliesen und große Fenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Im Innenhof befindet sich eine gepflasterte Fläche mit einem Rasenstreifen, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort in einer ruhigen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine moderne und stilvolle Lebensweise legen.

# Ausstattung
- frisch saniert
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Tageslicht
- Deckenspots in Flur und Badezimmer
- aufbereitete Holztüren
- Ofen im Wohnzimmer
- Fliesen und Vinylboden
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Runstedter Straße befindet sich in Frankleben, einem Ortsteil von Braunsbedra.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, da die Runstedter Straße unmittelbar in eine Landstraße mündet. Auch der Bahnhof ist nur 5 min zu Fuß entfernt und wer mit dem Bus fahren will, findet die Haltestelle direkt vor der Haustür. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, nicht weit entfernt, in den Nachbarorten.

Für Familien bietet Frankleben eine Kita (in 4 min zu Fuß zu erreichen), einen Spielplatz (in 7 min mit dem Fahrrad zu erreichen) und einen Sportverein. Auch die nächste Grundschule ist nur 7 min mit dem Auto entfernt. Die Seen in unmittelbarer Nähe bieten ebenso eine schöne Möglichkeit, um dort die Natur zu genießen und im Sommer sogar am eigenen Strandabschnitt im Geiseltalsee baden zu gehen.

Auch an Kultur kann Frankleben etwas bieten: Das schöne Schloss Frankleben ist auf jeden Fall einen Besuch wert.

Frankleben bietet eine ruhige und familiäre Wohnumgebung, fernab vom Großstadttrubel. Allerdings können Sie bequem in wenigen Minuten das Zentrum von Braunsbedra oder Merseburg erreichen, um einzukaufen oder andere Wege zu erledigen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 375,11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150107-050668