4-Zimmer Wohnung zu vermieten €785
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

595€ Kaltmiete
140€ NK (exkl. Gas/Strom)
+50€ Garage

735€ warm (exkl Gas/ Strom)
+50€ Garage

4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung zu vermieten. 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (oder Büro/ weitere Schlafzimmer), großes Wohnzimmer mit freiliegenden Deckenbalken, Küche, Abstellraum im Dach, weitere Abstellnische im Flur.
Küche bekommt noch einen neuen Boden und wird gerade noch renoviert (keine Küchenmöbel enthalten).
Neue Wohnungstür in 2023, gedämmt. Gute Aufteilung für kleine Familie (Wohnungsbelegung im DG max 4 Personen aus Rücksicht auf die darunter wohnenden Parteien).
Eine Garage direkt im Hof des Hauses wird mit der Wohnung für 50€/Monat mit vermietet (nicht in der Warmmiete enthalten).

Die Kaltmiete beträgt 595€, Gas und Strom wird von jedem Mieter selbst angemeldet und ist nicht in den angegebene 140€ Nebenkosten enthalten. Die Vormieter haben 110€ Nebenkosten gezahlt, aufgrund der steigenden Preise haben wir nun 140€ veranschlagt, was aber vermutlich sogar zu hoch ist (und zu einer NK Rückzahlung führen könnte).
In den Nebenkosten enthalten ist Kaltwasser, die Miete für die Zähler, der Treppenhaus Reinigungsdienst, Winterdienst, Abfallentsorgung (eine Mülltonme pro Einheit).

Besichtigung nach Vereinbarung.
Vor der Besichtigung bitten wir um Zusendung einer Mieterselbstauskunft.

Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistr 1A, 92637 Weiden