Haus zum Verkauf €411.215
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Dieses projektierte Ausbauhaus mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 238,57 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1100,00 m² in einer ruhigen Wohngegend in Kirchweiler. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die Bodenbeläge reichen von Fertigparkett über Fliesen, Laminat bis hin zu Parkett, PVC und Teppichboden - ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energiegewinnung. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen.

Das Haus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, schnelle Anbindung an die Schnellstraße sowie Wald und Spielplätze.

Mit einem Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder doch lieber professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen - bei allkauf stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Dank unseres bewährten Ausbaukonzepts können Sie nicht nur Ihre Kreativität voll ausleben, sondern auch Kosten sparen und eine Muskelhypothek bei der Kreditvergabe erhalten.

Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern beraten und entdecken Sie die zahlreichen Vorteile eines Ausbauhauses von allkauf. Überzeugen Sie sich selbst von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie unseren zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause mit einem Ausbauhaus von allkauf - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses! [ENDTITEL]

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090044-240224_G5V2W