Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1994 aus dem Bauernhaus eines ehemaligen Dreiseitenhofes zu einem 6-Familien-Haus umgebaut und kernsaniert.
Zum Objekt und durch die Mieter nutzbar und genutzt, gehören 5 Gartenhäuser, 6 Stellplätze und 2 Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss. Im Nachbargrundstück können zusätzliche Stellplätze angemietet werden.
Das Objekt ist sehr gepflegt, saniert und ständig instand gehalten. Vier 3-Raum- und zwei 4-Raum-Wohnungen-Raum-Wohnungen mit Wannenbädern und Tageslichtküchen.
2 Terrassen, 3 Balkone, 5 Gartenhäuser, 6 Stellplätze.
Die Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit Flüssiggas aus einem im Grundstück installierten Flüssiggastank
Die angegebene Wohnfläche von 531,75 m² (nach aktuellem Aufmaß) entspricht der vermietbaren Grundfläche, ohne Anrechnung der Balkone und Terrassen.
Die vermietete Fläche laut den Mietverträgen beträgt 525,76 m².
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.532,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.524,00 EUR
Wohnfläche: 532,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², vermietbare Fläche: 532,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 23, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Flughafen: 60
