3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Küche (inkl. EBK) ist abgeschlossen und befindet sich direkt am ca. 30m² großen Wohnzimmer. Das Schlaf- und das Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer haben ebenfalls eine angenehme Raumgröße. Die weiteren Räume, die alle auch direkt vom Flur erreicht werden können, sind das Badezimmer, das Gäste-WC und der Abstellraum. Ein Kellerraum steht außerhalb der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

# Ausstattung
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC, EBK, Jalousien, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze (außen)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2460

Kellerfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Roter Hügel. Besonders durch die Nähe zum Klinikum (von Tür zu Tür sind es ca. 350m) mit seinem Medizincampus und der Höhenlage ist dieser Stadtteil besonders begehrt. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Eine sehr gute Stadtbusanbindung (ca. 350m) und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (rd. 650m fußläufig) runden das angenehme Umfeld samt Naherholungsbereich ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.09.2018
Gültig bis: 17.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FH492#KHZtl