Haus zum Verkauf €9.000
Altenburger Straße 7, 04617 Thüringen - Treben

Lage: Thüringen. Treben mit rd. 1.200 EW liegt an der Pleiße ca. 8 km nördlich von Altenburg und ca. 36 km südlich von Leipzig. Es besteht Anschluss an das Streckennetz der S-Bahn Mitteldeutschland. Die B 93 quert die Gemeinde, die B 7 ist ca. 3,5 km entfernt. Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand. Umliegend größtenteils EFH und MFH. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte ist in ca. 300 m sowie die Schule in ca. 700 m fußläufig erreichbar. Rückseitig grenzen Grün- und Landwirtschaftsflächen an. Der Haselbacher See ist ca. 2,5 km, die Talsperre Windischleuba ca. 1,8 km entfernt.

Grundstücksgröße: ca. 397 m²

Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 180 m², zzgl. NFL mit ca. 244 m², insg. ca. 424 m²

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit NG und Garagen, Bj. ca. 1925. Teilmodernisierung um 2013, u. a. wurden tlw. die Elektrik erneuert, die Heizungs- und tlw. Sanitäranlagen modernisiert, überw. Kunststoffisolierglasfenster mit Außenjalousien eingebaut sowie die WE im DG ausgebaut. Gas-ZH. Bäder mit Wanne, WC und HWB. Unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. PVC und Fliesen. Dach partiell undicht. Es sind Altmobiliar und Müllablagerungen vorhanden. Insg. besteht weiterer umfassender Sanierungsbedarf.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Mindestgebot: € 9.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 28.02. bis 01.03.2024 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.