Haus zum Verkauf €268.000 830 m²
39264 Zerbst/Anhalt, Am Kiefernweg 13

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

Baujahr: 1994
frei werdend

4 Stellplätze: Duplex, Garage, Stellplatz

NUR nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit Pool am Rand des Flämings.
Das Haus besteht aus:
-Erdgeschoss- mit einer offenen Küche, Ess- und Wohnbereich, Kamin, Fußbodenheizung, Bad (Gäste WC mit WM-Anschluss), Abstellkammer hinter der Küche, Rollläden, Wohnfläche ca. 60 m²

-Obergeschoss- (DG) mit 2 Wohn-/Schlafräumen. großem Bad mit ebenerdiger Dusche/WC und Eckbadewanne, Zentralheizkörper, Rollläden, Wohnfläche cä.50 mt²

-Untergeschoss- (KG) mit zusätzlichen Seiteneingang (Tür mit Rollladen), 3 Räume, z.B. gewerblich oder als Einliegerwohnung nutzbar, Bad mit Dusche/WC, Zentralheizkörper, Gas-Heizungsraum, Fußboden gefliest, Wohn- Nutzfläche ca.60m²

-Spitzboden- begehbar, Nutzfläche ca. 20 m²

Das Haus hat eine Vollklinker- Wärmedämmfassade. Alle im Haus befindlichen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, davon eins in jeder Etage. Der Wohnbereich ist durch eine große Glasschiebtür zu erreichen und beherbergt zusätzlich noch einen Kamin. Der liebevoll angelegte Garten beinhaltet viele verschiedene blühende Ziersträucher und Pflanzen. Als Highlight, direkt hinterm Haus befindet sich ein großzügiger Pool der den Wohnkomfort abrundet.
Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage und zusätzlich 4 gepflasterte Außenstellplätze.
Alle Außenfotos sind aus dem Jahr 2023!

Am Kiefernweg 13
39264 Zerbst/Anhalt

Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.

Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.

Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.

Das Haus liegt am Ortsrand und direkt am Waldrand, der zum Wandern einlädt.
Adresse:
39264 Zerbst OT Nedlitz
Am Kiefernweg 13