2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
Bernsdorfer Str. 186c, 09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine praktische Zweiraumwohnung im Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf. Der 1996 gebaute Komplex beherbergt 136 Wohnungen in 4 Eingängen. Unsere Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist problemlos mit dem Aufzug erreichbar. Auf reichlich 58 m² sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad untergebracht. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen schönen Blick in Richtung Osten. Während das innenliegende Bad und das Schlafzimmer vom Flur aus betreten werden ist die Küche an das Wohnzimmer angeschlossen. Durch die bodentiefen Fenster wird hier das Tageslicht maximal ausgenutzt. Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat zu erwerben und kostet EUR 4.000,-.
Die Mieterin bewohnt seit 1998 diese Wohnung und zahlt derzeit, incl. des Stellplatzes. eine Kaltmiete von EUR 343,67 /Monat.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 238,09. Darin enthalten sind EUR 77,08 nicht Umlegbare Kosten sowie EUR 34,16 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

# Ausstattung
Das 1996 erbaute Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Mit diesem ist es möglich direkt in die Tiefgarage zu gelangen. Daher ist die Wohnung stufenlos erreichbar. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet in Bad und Küche ist der Boden gefliest. Die Mieter haben sich liebevoll eingerichtet und die Wohnung sehr pfleglich behandelt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme zentral.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Bernsdorfer Straße liegt im beliebten, gleichnamigen Stadtteil. Der Gebäudekomplex steht abseits der Hauptstraße und ist über einen Anliegerweg zu erreichen. Die Technische Universität befindet sich wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 69,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.11.2023
Gültig bis: 18.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: A2508