4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
70439 Stuttgart - Stammheim

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Highlights auf einen Blick:
- Zentrale, autofreie Lage
- Großer Süd/West Balkon
- Lichtdurchflutet, teilw. mit bodentiefen Fenstern
- Tiefgaragenstellplatz
- "Extra Raum" - ca. 12m2 mit Fenster u. Strom
- sofort verfügbar, leerstehend
- Keine Provision, Privatverkauf

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss mit 4,5 Zimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC. Zusätzlich ist noch ein separates Gäste-WC vorhanden. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
In den Wohn-/ Schlafzimmern ist Laminat verlegt. In Küche, Sanitärräumen und Flurbereichen sind Bodenfliesen verlegt.
Der 15m² große perfekt nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne ist mit einer großflächigen elektrischen Markise ausgestattet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Alle Räume sind frisch gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer ca. 12m2 großer Raum mit Fenster und Strom. Dieser wurde bis dato als "Hobbyraum" genutzt. Des Weiteren gibt es im UG eine gemeinsame Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist ein Fahrradraum vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt einzigartig ruhig und dennoch mittendrin, direkt am autofreien Marktplatz.
Straßenbahnhaltestelle ca. 200m
Kindergarten ca. 100m
Grundschule ca. 500m
Haupteinkaufsstraße ca. 200m
Bäckerei ca. 50m
…und direkt vor dem Haus findet jeden Freitag 9-13Uhr ein kleiner, familiärer Wochenmarkt statt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 288643