Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058574
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. In zentraler Lage von Biesdorf, profitieren Sie hier von einer guten Anbindung an die Innenstadt und der vorhanden Infrastruktur. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1936 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden stets fortlaufend und akribisch durchgeführt. Im Jahr 2014 wurde zudem eine Photovoltaikanlage installiert, um die Energieversorgung zu optimieren.
Die ca. 118 m² Wohnfläche sind mit 2 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer auf 2 Etagen für Paare und kleine Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine hochwertige und moderne Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können. Ein Kaminofen und eine Sauna sowie eine zusätzliche Infrarotkabine im Untergeschoss gehören ebenfalls zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 584 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Gartenhäusern, Tiefbrunnen, Terrasse und einem ca. 1,80 m tiefen Schwimmteich. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Untergeschoss des Hauses. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine private Tiefgarage für eine entspannte Parksituation.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Berlin, ideal für eine individuelle Nutzung
+ Der Garten mit Schwimmteich auf ca. 584 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 2 Gartenhäuser bereichern das Erlebnis,
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens - Wellness-Highlight: Wellness- Badezimmer im UG, Sauna, Infrarotsauna sowie der große Schwimmteich
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für den Pkw in der hauseigenen Tiefgarage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.652,54 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 118 m²
Grundstücksfläche: ca. 584,25 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Endenergiebedarf: 360.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 02f9993af8
