Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
Mod. Einfamilienhaus m. herrlichem Garten u. Doppelgarage + 180 m2 Gewerbehalle m. sep. Zufahrt + hohem Doppel-Carport in naturnaher Ortsrandlage
ca. 197 m2 Wfl.
Bj. 1993; lfd. modernisiert, Pelletsheizung (Bj ca. 2009), Fenster, Gewerbeanbau (Bj ca. 2009), Gäste-WC, etc.
- überdachte Terrasse + gr. Balkon
- Doppelgarage m. Hauszugang
- ca. 1.453 m2 Grund, herrlich angelegter, kaum einsehbarer Garten + gr. gepflasterter Hofraum mit Parkmöglichkeiten
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache!
# Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: Büro, Hauswirtschaftsraum, 2 Lagerräume, Heiz- u. Technikraum, Flur m. Zugang zum Hallenbereich
EG: Wohnzimmer, Küche + Essbereich, Bad m. Dusche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
DG: 4 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Diele, Balkon
GEWERBEHALLE:
ca. 180 m2 Gewerbehalle in Stahlrahmenkonstruktion m. Sandwichplatten und Blechdach, Kunstofffenster m. Isolierverglasung, Pelletofen, Industrieboden, 2 Einfahrtstore m. ca. 2,75 m Höhe, gr. Doppelcarport f. Wohnmobil etc.
AUSSTATTUNG:
Ziegel-/Massivbauweise, Pelletsheizung (Bj. ca. 2009), Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Bad im Dachgeschoss, Warmluftofen (Art "Kachelofen"), Solaranlage für Warmwasser, hochwertige Einbauküche, Kunststofffenster m. 3-fach Verglasung, Holztüren, Fliesen- u. Parkettböden, Zisterne zur Gartenbewässerung, Kanal u. Fernwasseranschluss, schnelles Internet über Glasfaserleitung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Grundstücksfläche: ca. 1453 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Naturnahe und ruhige Weilerlage Nh. Markt Eichendorf m. vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc.; Entfernung zur Stadt Plattling ca. 10 km und Stadt Landau a.d. Isar ca. 12 km jeweils m. Anbindung zur Autobahn A92 München/Deggendorf;
Anbieter-Objekt-ID: 349
