frei
Geschoss:
2
2 Stellplätze: Garage
Das zweistöckige Einfamilienhaus steht zum ab sofort zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen sechs einladende Zimmer zwischen 14 und 32 qm und zwei Badezimmer.
Zum Objekt kann ein weiteres Grundstück (ca. 250 qm) gepachtet werden. Dies ermöglicht Ihnen einen direkten Bachzugang.
Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. In der Waschküche befinden sich ein funktionierender Holzofen sowie Anschlüsse für eine Elektroherd und Spülmaschine. Es existieren noch 2 weitere Vorratskeller sowie zwei kleinere Abstellräume. Im Obergeschoss gibt es noch ein Zimmer mit Wasser/ Abwasseranschluss. Quasi als Bad Ausbau nutzbar. Ein großes Zimmer mit Dielenboden und fantastischen Ausblick könnte als Schlafzimmer genutzt werden. Zwei weitere (Kinderzimmer) sind vorhanden. Im Obergeschoss ist der Fußboden aus Holzdielen bzw. Laminat. Das Objekt verfügt über 2 Balkone. Einen kleineren Balkon über dem Eingang einen schönen Sonnenbalkon mit elektrischer Markise. Im EG befinden sich ein Toilette mit Badewanne, ein Schlafzimmer (ca. 18 qm) mit Laminatboden, eine Küche mit Speisekammer sowie angrenzenden Zimmer. Dies könnte auch als Esszimmer genutzt werden. Neben dem Flur gehört ein schönes großes Wohnzimmer mit Sonnenbalkon dazu. Das EG besitzt keine tragenden Innenwände. Nahezu alles lässt sich verändern. Ihre Kreativität ist gefordert! Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 135.000 Euro verkauft. Der Energieausweis liegt vor. Die Vissmann Öl Zentralheizung wurde 1993 gebaut und 1994 in das Haus eingebaut. Die Messwerte ist bestens! Bis auf 2 Fenster sind alle Fenster aus Kunststoff mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung. Wertgutachten liegt vor: Wiederbeschaffungswert 137.400 Euro basierend auf 70 Jahren Nutzungsdauer.
Ausstattung: Laminat oder Holzdielen. Anschlussmöglichkeit für Holz-/ Pelettofen . Zwei Schornsteine.
Grundstücksgröße 888 qm
Wohnfläche ca. 160 qm
Garage: 34 qm
Bruttonutzfläche: 286 qm
Heizung: Vissmann Ölzentralheizung eingebaut 1994 (Bj. 1993)
Fenster: 2/3 Scheiben Isolierverglasung, meist in Kunststoff.
Erneuert meist: 1984
Energieausweis: H
Sachwert durch unabhängigen Gutachter festgestellt:
147.894,54 Euro
./. festgestellte Mängel: Feuchtigkeit Garagenecke, 2 Wände in der Waschküche und eine Stelle im Kellerflur mit erhöhter gemessener Feuchtigkeit pauschal: -10.000 Euro
ergibt einen Wert von 137.894,54
Genießen Sie den Blick:
Möglich nach vorheriger Vereinbarung. Finanzierungszusage muss vorliegen. Keine Makler
Wiesenweg 4
34286 Spangenberg
Die Immobilie liegt in Spangenberg-Mörshausen. In Spangenberg finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Bequem auch über den Radweg R1 zu erreichen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Sonstiges: In einem kleinen Ort zur Ruhe kommen können. Die Freizeit im Garten oder der umliegenden Natur verbringen können. Den Sonnenuntergang im eigenen Garten genießen.