3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.500
70372 Stuttgart - Bad Cannstatt

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, sofort freie 3-Zimmerwohnung mit rund 56 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Stuttgart-Bad Cannstatt. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche, sowie zwei weiteren Zimmern, einem Tageslicht-Bad und einem Abstellraum im Treppenhaus. Zwei weitere Abstellräume befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftsraum, der als Trockenraum genutzt wird.

Die Wohnung steht leer, ist komplett renovierungsbedürftig und eignet sich optimal als Kapitalanlage (auch als 3-Zimmer-WG geignet) oder zur Eigennutzung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich nach einer Renovierung wohlfühlen!

Notwendige Renovierungsarbeiten in der Wohnung: Stromleitungen, Fenster, Bad komplett, Küche komplett, Böden, Wände. Umbau in eine 2-Zimmerwohnung möglich.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahn-Haltestelle.

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

# Ausstattung
- drei Zimmer
- sofort frei, jedoch renovierungsbedürftig
- 1. Obergeschoss
- gepflegte Wohnanlage
- U-Bahn in der Nähe
- zwei Kellerräume (4,3 m² und 2,9 m²)
- Hausmeisterservice
- Gartenpflegeservice
- Kabelanschluss

2020: Fassadenanstrich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.972,88 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 205,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.10.2016
Gültig bis: 2026-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44240101-041958