Haus zum Verkauf €645.000
In Ortskernnähe Weiterstadt befindet sich dieses 2 – Familienhaus mit Garten und Stellplätzen. Das Haus wurde 1962-1964 (Keller und EG) erbaut und 1994 (OG und DG) aufgestockt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz in 2 abgeschlossenen Wohnungen.
In der Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 77 m2 finden Sie: die Küche, welche Ihnen genug Platz bietet, um auch einen Esstisch stellen zu können; ein Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne
sowie das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Bad wurde 1995 komplett saniert, die Bodenbeläge und Decken wurden 2015 in Teilen erneuert und alles neu mit Rauhfaser tapeziert.
Vom Flur aus gelangen Sie in die jeweiligen Räume und zum Treppenaufgang, der Sie in die oberen 2 Etagen bzw. zu der oberen Wohnung im Bereich der Aufstockung führt.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 6 m breiter Glasfront zum Garten, Richtung Süden inkl. Stehbalkon. In der kalten Jahreszeit steht ein Kaminofen zur Verfügung. Auf der Etage befindet sich zudem eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit WC und Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Über das geschlossene innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer, von dem aus Sie auf den Balkon mit Südausrichtung gelangen. Neben einem Tageslicht-Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WC gibt es auf der Etage noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Welche Nutzung Sie auch gerne hätten, Platz ist hier genug! Durch die großen Fenster sind alle Räume zudem sehr hell.
Das Haus verfügt über einen holzverkleideten Dachboden mit 4 Fenstern und einen Keller über die komplette Grundfläche. Der Keller ist noch im ursprünglichen Zustand. Dort befindet sich auch die neue effiziente Ölheizung aus 2021 und der große Öltank mit zusätzlicher
Innenblase und Vakuumüberwachung aus 2022. Der Keller hält für Sie weitere 3 große Räume bereit um hier Verschiedenes zu deponieren und abzustellen.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein gemauerter Schuppen mit ca. 13,5 / 18 m2.
Energieausweis aus 2023, Verbrauchsbasiert, Endenergieverbrauch 107 kWh/(m2*a).
Das Haus wird zum Anfang Sommer 2024 frei.
Bahnhof und Bushaltestellen sind mit kurzem Fußweg zu erreichen. Ebenso haben Sie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Falls Sie weiteres Interesse haben, kontaktieren Sie uns bitte zunächst wieder schriftlich.
Für den Käufer entstehen keine Vermittlungsgebühren!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten beantworten können. Gerne senden wir Ihnen dann auch noch weitere Bilder zu.
