3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 75 qm Dreizimmerwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend. Kürzlich saniert, präsentiert sie sich mit einem neuen Badezimmer, frischem Bodenbelag und einem eigenen Balkon im ersten Obergeschoss. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Ein neu renoviertes Badezimmer bietet modernste Ausstattung und Komfort. Der gesamte Bodenbelag wurde erneuert und präsentiert sich in hochwertigem, strapazierfähigem Material. Der eigene Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und vergrößern den Wohnraum optisch.
Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche mit Platz für eine Essecke, zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Ein Flur mit praktischem Stauraum komplettiert die Wohnung.
Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern liebevoll eingerichtet zu werden.
Diese moderne Dreizimmerwohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Perfekt für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer angenehmen Umgebung sind.
Besichtigen lohnt sich!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 3.450 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts, nämlich in Stuttgart-Weilimdorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Ambiente aus. Die idyllische Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete wie den Fasanengarten und das Schloss Solitude, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station "Rastatter Straße" liegt, was eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Für Autoreisende ist Weilimdorf gleichermaßen ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden, und die erstklassige Infrastruktur gewährleistet eine bequeme Lebensweise. Familien schätzen die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen in der Umgebung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163,3 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.10.2023
Gültig bis: 17.10.2033
Baujahr: 1967
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7047
