3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795
63814 Bayern - Mainaschaff

Über den Dächern von Mainaschaff| Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 15. Stock


Zur Vermietung steht eine ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon (Loggia) im obersten Stockwerk eines der Mainparkseehochhäuser.

Der attraktive Grundriss bietet neben einem großzügigen u. hellen Wohnzimmer, einem Kinderzimmer/ Arbeitszimmer, eine separate Essdiele gegenüber der Küche, die gerne übernommen werden kann.

Die Essdiele kann natürlich auch beispielsweise als Home-Office-Platz genutzt werden.

Das Badezimmer besitzt eine Badewanne zum Entspannen und eine kleine Wäsche-/Trockner-Nische.

Der doppelten Balkonzugang von Schlaf-/ Wohnbereich für die erste Tasse Kaffee mit Aussicht am Morgen rundet das Wohnangebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden
- Aufzüge für barrierefreien Wohnungszugang
- 1 Stellplatz
- 1 Kellerabteil
- Festangestellter Hausmeister für Pflege der Gemeinschaftsflächen
- Bushaltestelle quasi vor der Haustür

Die Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen und befindet sich fußläufig zum Main und Mainparksee.

Lage:
Die Gemeinde Mainaschaff bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren am Main und div. Freizeitaktivitäten (Badesee, Sauna, Eisdiele, etc.) ein. Durch die verkehrsgünstige Lage (Bus & Bahn) haben Sie zudem gute Anbindungen an umliegende Städte und die Autobahn (A3; A45).

4 km nach Aschaffenburg und Kleinostheim
6 km nach Stockstadt
18 km nach Alzenau
29 km nach Hanau
38 km nach Frankfurt

Kosten:
Kaltmiete: 795,00 €
Betriebs-/ Nebenkosten (ohne Heizstrom): 200,00 €
Kaution: 3MM

Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag mit jährlicher Mietanpassung über den Verbraucherpreisindex.

Energie:
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: A
erstellt am: 08.03.2019
gültig bis: 08.03.2029
Baujahr: 1968
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 47,1 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja


Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser gut geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung zu überzeugen!

Bitte schreiben Sie mir dazu gerne eine Nachricht mit ein paar Infos (Anzahl der einziehenden Personen, Umzugsgrund, Job&Gehalt, etc.) zu Ihnen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!